INDUSTRIAL INVESTMENT IN LANCOR BUSINESS PARK

YOUR ASSET IN THE MOST PROFITABLE INDUSTRIAL CORRIDOR OF JALISCO

Take advantage of the opportunity to invest in a 100% urbanized industrial park, strategically located on the GDL-Chapala highway, in a high-growth and appreciation area.

INVESTMENT DATA:

• Profitability: Area with the highest CAP RATE in the real estate sector, with average rents of $130 per m2.
• Growth: Located in the El Salto corridor, responsible for 40% of the state's exports.
• Payment Plans: Flexibility with cash options (discount), 50-50 scheme, or financing during construction.
• Legal Security: Project with complete paperwork and permits, ready for deed.

FEATURES AND AMENITIES OF THE PARK:

• Strategic Location: Only 6 km from Guadalajara International Airport and with direct access to key roads such as the Macrolibramiento.
• World-Class Infrastructure: 14m hydraulic concrete roads, hidden services, medium voltage power (75 KVA per lot), and its own water well.
• Premium Amenities: Business Center, meeting rooms and training, nursing, cafeteria, and recreational area.
• Transport Service: Rest and cleaning room for drivers, drop lots, and acceleration/deceleration lane on Carr. Chapala.
• Comprehensive Security: Perimeter wall, CCTV, and active surveillance 24/7.INVERSIÓN INDUSTRIAL EN LANCOR BUSINESS PARK

TU PATRIMONIO EN EL CORREDOR INDUSTRIAL MÁS RENTABLE DE JALISCO

Aprovecha la oportunidad de invertir en un parque industrial 100% urbanizado, ubicado estratégicamente sobre la carretera GDL-Chapala, en una zona de alto crecimiento y plusvalía

DATOS DE LA INVERSIÓN:

• Rentabilidad: Zona con el CAP RATE más alto del giro inmobiliario, con rentas promedio de $130 por m2
• Crecimiento: Ubicado en el corredor de El Salto, responsable del 40% de las exportaciones del estado.
• Planes de Pago: Flexibilidad con opciones de contado (descuento), esquema 50-50 o financiamiento durante la obra.
• Seguridad Legal: Proyecto con trámites y permisos completos, listo para escrituración.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES DEL PARQUE:

• Ubicación Estratégica: A solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y con acceso directo a vialidades clave como el Macrolibramiento.
• Infraestructura de Clase Mundial: Vialidades de concreto hidráulico de 14m, servicios ocultos, energía de media tensión (75 KVA por lote) y pozo de agua propio.
• Amenidades Premium: Business Center, salas de juntas y capacitaciones, enfermería, comedor y área recreativa.
• Servicio al Transporte: Sala de descanso y aseo para choferes, drop lots y carril de aceleración/desaceleración sobre Carr. Chapala.
• Seguridad Integral: Barda perimetral, CCTV y vigilancia activa 24/7.