Lot in Avándaro, Valle de Bravo

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4,809.92 m² Lot Size

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Land for SaleTerreno en Venta

Development Opportunity:

4,809 m² lot with H-1667 Use in Valle de Bravo

The Asset: High-value property that combines a Vallesano-style residence ready for remodeling or integration, with strategically sized land for immediate real estate development.

Development Potential (H-1667 Land Use):

The strategic value lies in its regulatory flexibility, allowing for two clear business models:

Subdivision: Feasibility for 4 lots of 1,100 m², optimizing returns through the sale of urbanized lots or independent villas.

Condominium: Project of 3 exclusive residences, ideal for a high-end private cluster.

Total Area: 4,824 m² of land.
Construction: 416 m² of living space.
Distribution: 6 bedrooms and 6 bathrooms.

Style: Classic Vallesano architecture (great potential for appreciation).

Investor Verdict: A canvas of almost half a hectare with authorized density for lots of 1,000 m². It is a scarce piece in the current market, ideal for capitalizing on the demand for premium housing with low density in the area.Oportunidad de Desarrollo:

Predio de 4,809 m² con Uso H-1667 en Valle de Bravo

El Activo: Propiedad de alta plusvalía que combina una residencia estilo Vallesano lista para remodelar o integrar, con un terreno de dimensiones estratégicas para desarrollo inmobiliario inmediato.

Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo H-1667):

El valor estratégico reside en su flexibilidad normativa, permitiendo dos modelos de negocio claros:

Subdivisión: Factibilidad para 4 lotes de 1,100 m², optimizando el retorno mediante la venta de lotes urbanizados o villas independientes.

Condominio: Proyecto de 3 residencias exclusivas, ideal para un clúster privado de alta gama.

Superficie Total: 4,824 m² de terreno.
Construcción: 416 m² habitables.
Distribución: 6 recámaras y 6 baños.

Estilo: Arquitectura Vallesana clásica (gran potencial de revalorización).

Veredicto del Inversionista: Un lienzo de casi media hectárea con densidad autorizada para lotes de 1,000 m². Es una pieza escasa en el mercado actual, ideal para capitalizar la demanda de vivienda premium con baja densidad en la zona.