Land for sale countryTerreno en venta country

🏗️ Land for sale — Niños Héroes Zone, Guadalajara
📍 Vicente Suárez Street, Col. Niños Héroes
📐 Area: 2,107.28 m²
💰 Total price: $50,000,000 MXN
💵 Price per m²: $23,730 MXN
🏠 Land use: Mixed (residential and commercial)
🏗 Allowed use: Vertical construction H5
⚖ Soil utilization coefficient: 6.4
⚖ Soil occupancy coefficient: 0.8
📏 Frontage: 56 meters on Vicente Suárez Street

✨ Additional options:
- Possibility of acquiring a warehouse to connect with Ignacio Ramírez Street
- Option to acquire property on Mar Blanco Street and connect the land with the Lomas del Country neighborhood

🌆 Privileged environment:
- Connection with main avenues: Ávila Camacho and Circunvalación
- One block from Line 4 of the Light Rail
- Area of great tranquility and excellent appreciation

💼 Ideal for: developers, investors, or vertical housing projects
📑 Regularized property with professional topographic survey.

📞 Yaremi Real Estate
🏡 Invest with confidence, live with style.🏗️ Terreno en venta — Zona Niños Héroes, Guadalajara
📍 Calle Vicente Suárez, Col. Niños Héroes
📐 Superficie: 2,107.28 m²
💰 Precio total: $50,000,000 MXN
💵 Precio por m²: $23,730 MXN
🏠 Uso de suelo: Mixto (residencial y comercial)
🏗 Uso permitido: Construcción vertical H5
⚖ Coeficiente de utilización del suelo: 6.4
⚖ Coeficiente de ocupación del suelo: 0.8
📏 Frente: 56 metros por calle Vicente Suárez

✨ Opciones adicionales:
- Posibilidad de adquirir bodega para conectar con calle Ignacio Ramírez
- Opción de adquirir propiedad por calle Mar Blanco y conectar el terreno con la colonia Lomas del Country

🌆 Entorno privilegiado:
- Conexión con avenidas principales: Ávila Camacho y Circunvalación
- A una cuadra de la Línea 4 del Tren Ligero
- Zona de gran tranquilidad y excelente plusvalía

💼 Ideal para: desarrolladores, inversionistas o proyectos de vivienda vertical
📑 Propiedad regularizada con levantamiento topográfico profesional.

📞 Yaremi Real Estate
🏡 Invierte con confianza, vive con estilo.