LAND FOR SALE "CONDOMINIO SIGLO 21" INDUSTRIAL LOGISTICS PARKTERRENO EN VENTA "CONDOMINIO SIGLO 21" PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL

*🏭 INDUSTRIAL LAND 2,697 M²
LÓPEZ MATEOS SUR | CONDOMINIUM SIGLO 21*

📍 Av. Siglo 21 #50, passing Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
📐 *2,697 m² | Front 38 ML* | Depth 71 ML* | Regular shape | Flat land

*BUILD YOUR MULTI-PURPOSE WAREHOUSE OR INVEST TO RENT!*

Ideal land to build a warehouse for *personal use or for rent and generate profitability*.
Suitable for distribution center, warehouse, light manufacturing, showroom + warehouse or fulfillment.

*Strategic location López Mateos Sur:*
1. *Immediate access*: On Av. López Mateos Sur, passing Las Cuatas, after the intersection to San Isidro Mazatepec
2. *Connectivity*: Direct exit to Morelia/Colima and quick connection to Periférico Sur
3. *Growing industrial area*: López Mateos Sur corridor with high demand for warehouses
4. *Security*: Industrial park with 24/7 booth and controlled access
5. *Services*: Concrete roads, urbanized, ready to build

*Double opportunity:*
- *Personal use*: The 38 ML front allows multiple docks and efficient operation
- *Investment*: High rental demand in López Mateos Sur. Generates immediate profitability

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### *Real advantages of this location:*

1. *López Mateos Sur*: One of the roads with the highest logistical flow towards the Pacific. Ideal for companies with regional distribution
2. *Passing Las Cuatas*: Avoid heavy traffic in the city center. Quick entry/exit for freight transport
3. *Intersection San Isidro Mazatepec*: Nearby workforce. +1,700 new homes in the area
4. *Connection Periférico Sur*: In minutes you connect with all the ZMG without entering the city
5. *Less saturation*: On exit Compared to several avenues, it has better flow for the last mile.*🏭 TERRENO INDUSTRIAL 2,697 M²
LÓPEZ MATEOS SUR | CONDOMINIO SIGLO 21*

📍 Av. Siglo 21 #50, pasando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
📐 *2,697 m² | Frente 38 ML* | Fondo 71 ML* |Forma regular | Terreno plano

*¡CONSTRUYE TU BODEGA DE USOS MÚLTIPLES O INVIERTE PARA RENTAR!*

Terreno ideal para edificar bodega para *uso propio o para renta y generar rentabilidad*.
Apto para centro de distribución, almacén, manufactura ligera, showroom + almacén o fulfillment.

*Ubicación estratégica López Mateos Sur:*
1. *Acceso inmediato*: Sobre Av. López Mateos Sur, pasando Las Cuatas, despues del crucero a San Isidro Mazatepec
2. *Conectividad*: Salida directa hacia Morelia/Colima y conexión rápida a Periférico Sur
3. *Zona industrial en crecimiento*: Corredor López Mateos Sur con alta demanda de bodegas
4. *Seguridad*: Parque industrial con caseta 24/7 y acceso controlado
5. *Servicios*: Vialidades de concreto, urbanizado, listo para construir

*Doble oportunidad:*
- *Uso propio*: Los 38 ML de frente permiten andenes múltiples y operación eficiente
- *Inversión*: Alta demanda de renta en López Mateos Sur. Genera rentabilidad inmediata

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### *Ventajas reales de esta ubicación:*

1. *López Mateos Sur*: Una de las vialidades con mayor flujo logístico hacia el Pacífico. Ideal para empresas con distribución regional
2. *Pasando Las Cuatas*: Evitas el tráfico pesado de zona centro. Entrada/salida rápida para transporte de carga
3. *Crucero San Isidro Mazatepec*: Mano de obra cercana. +1,700 viviendas nuevas en la zona
4. *Conexión Periférico Sur*: En minutos conectas con toda la ZMG sin entrar a la ciudad
5. *Menos saturación*: En salida Comparado con varias avenidas, tiene mejor flujo para última milla