TERRENO EN VENTA "CONDOMINIO SIGLO 21" PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL

*🏭 Terreno industrial 2,697 m²
López Mateos Sur | Condominio Siglo 21*

📍 Av. Siglo 21 #50, pasando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
📐 *2,697 m² | Frente 38 ML* | Fondo 71 ML* |Forma regular | Terreno plano

*¡Construye tu bodega de usos múltiples o invierte para rentar!*

Terreno ideal para edificar bodega para *uso propio o para renta y generar rentabilidad*.
Apto para centro de distribución, almacén, manufactura ligera, showroom + almacén o fulfillment.

*Ubicación estratégica López Mateos Sur:*
1. *Acceso inmediato*: Sobre Av. López Mateos Sur, pasando Las Cuatas, después del crucero a San Isidro Mazatepec
2. *Conectividad*: Salida directa hacia Morelia/Colima y conexión rápida a Periférico Sur
3. *Zona industrial en crecimiento*: Corredor López Mateos Sur con alta demanda de bodegas
4. *Seguridad*: Parque industrial con caseta 24/7 y acceso controlado
5. *Servicios*: Vialidades de concreto, urbanizado, listo para construir

*Doble oportunidad:*
- *Uso propio*: Los 38 ML de frente permiten andenes múltiples y operación eficiente
- *Inversión*: Alta demanda de renta en López Mateos Sur. Genera rentabilidad inmediata

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### *Ventajas reales de esta ubicación:*

1. *López Mateos Sur*: Una de las vialidades con mayor flujo logístico hacia el Pacífico. Ideal para empresas con distribución regional
2. *Pasando Las Cuatas*: Evitas el tráfico pesado de zona centro. Entrada/salida rápida para transporte de carga
3. *Crucero San Isidro Mazatepec*: Mano de obra cercana. +1,700 viviendas nuevas en la zona
4. *Conexión Periférico Sur*: En minutos conectas con toda la ZMG sin entrar a la ciudad
5. *Menos saturación*: En salida Comparado con varias avenidas, tiene mejor flujo para última milla