📍 Prime location in Colonia Hidalgo, a high-traffic area in the city of Tijuana.

🔹 Total area: 682.50 m²
🔹 Current land use: Commercial
🔹 Existing constructions: The land has a functioning grocery store and an automotive upholstery workshop; however, the main value of this property lies in the land itself and its development possibilities.

✨ Investment options:

Develop a new commercial or service project.

Manage a change of land use to residential, opening the opportunity to build vertical housing or a mixed-use development.

Excellent location for shops, offices, warehouses, or a complex that combines housing and commerce.

🚀 Advantages:

Strategic location in a consolidated area with a high flow of people.

Accessibility and proximity to key points in the city.

High profitability potential due to the versatility of the land.

💡 A solid investment for those seeking growth, appreciation, and versatility in their projects.

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(664) 621-11-13📍 Ubicación privilegiada en la Colonia Hidalgo, una zona de alta afluencia en la ciudad de Tijuana.

🔹 Superficie total: 682.50 m²
🔹 Uso de suelo actual: Comercial
🔹 Construcciones existentes: El terreno cuenta con un abarrote en funcionamiento y un taller de tapicería automotriz, sin embargo, el valor principal de esta propiedad se encuentra en el terreno mismo y en sus posibilidades de desarrollo.

✨ Opciones de inversión:

Desarrollar un nuevo proyecto comercial o de servicios.

Gestionar un cambio de uso de suelo a habitacional, abriendo la oportunidad para construir vivienda vertical o un desarrollo mixto.

Excelente ubicación para locales, oficinas, bodegas o un complejo que combine vivienda y comercio.

🚀 Ventajas:

Ubicación estratégica en una zona consolidada y con gran flujo de personas.

Accesibilidad y cercanía a puntos clave de la ciudad.

Potencial de alta rentabilidad gracias a la versatilidad del terreno.

💡 Una inversión sólida para quienes buscan crecimiento, plusvalía y versatilidad en sus proyectos.

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(664) 621-11-13