Excellent opportunity for investors or developers looking for land with high potential and strategic location in one of the fastest-growing industrial areas of Tijuana. This land of 3,135 m² is located within the El Realito polygon, surrounded by established industrial parks, with frontage on paved roads and feasibility of services, ideal for warehouses, businesses, or vertical residential developments.

Land Features
- Total area: 3,135 m²
- Price per m²: $123 USD
- Total price: $385,605 USD
- Type of land: Sloping
- On a paved avenue
- Feasibility of services (water, electricity, drainage)
- Within an established industrial zone

Amenities and Environment
- Excellent connectivity with Blvd. 2000, Valle Sur, and El Florido
- Surrounded by industrial parks and logistics centers
- Proximity to manufacturing, transportation, and storage companies
- High growth and appreciation environment
- Ideal for warehouses, commerce, workshops, or light multifamily developments

Sale Price
$ 385,605 USD
(Equivalent to $123 USD per m²)

Take advantage of this opportunity to invest in a strategic location within the most important industrial corridor of Tijuana.

Contact us today for more information or to schedule a site visit.Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial y ubicación estratégica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Tijuana. Este terreno de 3,135 m² se encuentra dentro del polígono de El Realito, rodeado de parques industriales consolidados, con frente a vialidad pavimentada y factibilidad de servicios, ideal para bodegas, comercios o desarrollos habitacionales verticales.

Características del Terreno
- Superficie total: 3,135 m²
- Precio por m²: $123 USD
- Precio total: $385,605 USD
- Tipo de terreno: En declive
- Sobre avenida pavimentada
- Factibilidad de servicios (agua, luz, drenaje)
- Dentro de zona industrial consolidada

Amenidades y Entorno
- Excelente conectividad con Blvd. 2000, Valle Sur y El Florido
- Rodeado de parques industriales y centros logísticos
- Cercanía con empresas de manufactura, transporte y almacenamiento
- Entorno de alto crecimiento y plusvalía
- Ideal para bodegas, comercio, talleres o desarrollos multifamiliares ligeros

Precio de Venta
$ 385,605 USD
(Equivalente a $123 USD por m²)

Aprovecha esta oportunidad para invertir en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial más importante de Tijuana.

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