Land for sale in Colonia ModernaTerreno en venta Colonia Moderna

For sale as land. Invest in one of the areas with the highest appreciation and demand in Guadalajara!

Located in the heart of the emblematic and traditional Colonia Moderna, this property on Polonia Street 68 offers unparalleled development potential. Less than 100 meters from the Glorieta de la Moderna and just 10 minutes from Paseo Av. Chapultepec (the epicenter of Col. Americana).

Key property details:
Land Area: 591.00 m²
Built Area: 664.00 m²
Zoning: H3 (Medium Density Residential) - Urban Renewal Area

Development Potential:
COS: 0.70 (with increase up to 0.80)
CUS: 1.75 (with possibility of increase to 2.8)
Maximum allowed construction: Up to 1,722 m²!

Opportunity Price: $13,702,500 MXN

Ideal for vertical residential projects, boutique apartments, or offices. Don’t miss this excellent investment opportunity in a strategic location!Se vende como terreno. Invierte en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Guadalajara!

Ubicada en el corazón de la emblemática y tradicional Colonia Moderna, esta propiedad sobre la calle Polonia 68 ofrece un potencial de desarrollo inigualable. A menos de 100 metros de la Glorieta de la Moderna y a solo 10 minutos del Paseo Av. Chapultepec (epicentro de la Col. Americana).

Datos clave de la propiedad:
Superficie de Terreno: 591.00 m²
Superficie Construida: 664.00 m² 
Zonificación: H3 (Habitacional Densidad Media) -
Área de Renovación Urbana 

Potencial de Desarrollo:
COS: 0.70 (con incremento hasta 0.80) 
CUS: 1.75 (con posibilidad de incremento a 2.8) 
Construcción máxima permitida: ¡Hasta 1,722 m²! 

Precio de Oportunidad: $13,702,500 MXN 

Ideal para proyectos residenciales verticales, departamentos boutique u oficinas. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica!