Land for Sale, Progreso Neighborhood, Guadalajara, Jalisco.Terreno en Venta, Col. Progreso, Guadalajara, Jalisco.

Land for Sale | Felipe Ángeles Market Area | Guadalajara

400 m² lot, located in a commercial and residential activity area in the east of Guadalajara, with connectivity to important roadways and proximity to Felipe Ángeles Market.

The lot is flat, regularly shaped, and completely walled, with a frontage of 10 meters and a depth of 40 meters. It has an existing construction of 144 m² on a single floor, considered for demolition, allowing for a new utilization of the space.

Its location on Ventura Anaya Street, with connection to Federation Street and Javier Mina Avenue, facilitates access to the commercial area of Felipe Ángeles Market, located less than 3 minutes by vehicle.

Due to its dimensions and surroundings, it represents an alternative for storage projects, warehouses, local commerce, or housing, subject to applicable regulations and land use.

Features:

Total area: 400 m²
Dimensions: 10 m frontage x 40 m depth
Flat and regular lot
Completely walled
Existing construction: 144 m², considered for demolition
Free of encumbrance
Ready for deed

Nearby roadways:

Ventura Anaya Street
Federation Street
Javier Mina Avenue
Belisario Domínguez Avenue
Francisco Sarabia Street
Felipe Angeles Street

Land use:

Zoning: Urban Renewal Area / High-density Residential
Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Conditional uses: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

An opportunity to develop a project in an area with commercial activity and urban connectivity.Terreno en Venta | Zona Mercado Felipe Ángeles | Guadalajara

Terreno de 400 m², ubicado en una zona de actividad comercial y habitacional del oriente de Guadalajara, con conectividad hacia importantes vialidades y cercanía al Mercado Felipe Ángeles.

El predio es plano, de forma regular y completamente bardeado, con un frente de 10 metros y fondo de 40 metros. Cuenta con una construcción existente de 144 m² en una sola planta, considerada para demolición, lo que permite proyectar un nuevo aprovechamiento del espacio.

Su ubicación sobre Calle Ventura Anaya, con conexión hacia Calle Federación y Av. Javier Mina, facilita el acceso a la zona comercial del Mercado Felipe Ángeles, ubicado a menos de 3 minutos en vehículo.

Por sus dimensiones y entorno, representa una alternativa para proyectos de almacenamiento, bodegas, comercio local o vivienda, sujetos a la normativa y uso de suelo aplicables.

Características:

Superficie total: 400 m²
Medidas: 10 m de frente x 40 m de fondo
Terreno plano y regular
Completamente bardeado
Construcción existente: 144 m², considerada para demolición
Libre de gravamen
Listo para escriturarse


Vialidades cercanas:

Calle Ventura Anaya
Calle Federación
Av. Javier Mina
Av. Belisario Domínguez
Calle Francisco Sarabia
Calle Felipe Angeles

Uso de suelo:

Zonificación: Área de Renovación Urbana / Habitacional densidad alta
Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos condicionados: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN


Una oportunidad para desarrollar un proyecto en una zona con actividad comercial y conectividad urbana.