LAND FOR SALE – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ

Excellent corner lot, with double frontage, residential land use with offices and great potential for profitability, located on Manuel Navarrete and Viaducto Miguel Alemán, one of the most important and connected roads in the city.

GENERAL DATA OF THE LAND
• Total area: 219m²
• Shape: Regular
• Location: Corner

• Orientation of facades:
o North towards Viaducto Miguel Alemán
o West towards Manuel Navarrete

APPROXIMATE DIMENSIONS
• Front Manuel Navarrete: 6.00 m
• Front Viaducto M.A.: 30.36 m
• East boundary: 7.75 m
• North boundary: 30.31 m

LAND USE: Commercial – Residential
• HO / 8 / 20 / Z - Residential with Offices
• Up to 8 levels allowed
• 20% of free area
• Density according to architectural project

PERMITTED SURFACES
• Land area: 209.89 m²
• Building area: 167.91 m²
• Free area: 41.97 m²
• Maximum construction area: 1,343.29 m²

Ideal property for developers, investors, or construction companies looking for a lot with solid characteristics for a successful project in a consolidated area with high real estate demand.TERRENO EN VENTA – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ

Excelente terreno en esquina, con doble frente, uso de suelo habitacional con oficinas y gran potencial de rentabilidad, ubicado sobre Manuel Navarrete y Viaducto Miguel Alemán, una de las vialidades más importantes y de mayor conectividad de la ciudad.

DATOS GENERALES DEL TERRENO
• Superficie total: 219m²
• Forma: Regular
• Ubicación: Esquina

• Orientación de fachadas:
o Norte hacia Viaducto Miguel Alemán
o Oeste hacia Manuel Navarrete

DIMENSIONES APROXIMADAS
• Frente Manuel Navarrete: 6.00 m
• Frente Viaducto M.A.: 30.36 m
• Colindancia Este: 7.75 m
• Colindancia Norte: 30.31 m

USO DE SUELO : Comercial – Habitacional
• HO / 8 / 20 / Z - Habitacional con Oficinas
• Hasta 8 niveles permitidos
• 20% de área libre
• Densidad según proyecto arquitectónico

SUPERFICIES PERMITIDAS
• Superficie del terreno: 209.89 m²
• Superficie de desplante: 167.91 m²
• Área libre: 41.97 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,343.29 m²

Propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas o constructoras que buscan un terreno con características sólidas para un proyecto exitoso en una zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.