This land represents a strategic opportunity to develop a high-impact commercial project in one of the most dynamic and projected areas of Mérida: Ciudad Caucel.

Located on a street with easy access and excellent connectivity to main avenues, the land offers great visibility and a constant flow of people and vehicles, making it an ideal point for businesses looking to attract customers continuously.

The urban infrastructure surrounding the property is fully developed, with all services (water, electricity, drainage) ready for connection. Its regular shape and level with the sidewalk allow for maximum utilization of the land, optimizing construction costs and project timelines.

Competitive advantages:
Strategic location in a zone of sustained growth, with high population density.

Ideal for franchises, commercial chains, supermarkets, pharmacies, restaurants, or shopping plazas.

Urbanized environment with nearby businesses, schools, gas stations, and residential developments.

Potential for high appreciation due to the continuous growth of the area.

Land ready to start a project without the need for costly adaptation work.

Important conditions:
Price subject to change: The published price is indicative and may vary without prior notice, depending on market conditions and negotiations.
Taxes and additional expenses: The price does not include taxes, deed fees, or other expenses associated with the purchase of the property, which will be the responsibility of the buyer.
Illustrative images.Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Mérida: Ciudad Caucel.

Ubicado sobre una calle de fácil acceso y con excelente conectividad hacia avenidas principales, el terreno ofrece gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios que busquen captar clientes de forma continua.

La infraestructura urbana que rodea la propiedad está completamente desarrollada, con todos los servicios (agua, energía eléctrica, drenaje) listos para su conexión. Su forma regular y nivel a banqueta permiten un aprovechamiento máximo del terreno, optimizando costos de construcción y tiempos de obra.

Ventajas competitivas:
Ubicación estratégica en zona de crecimiento sostenido, con alta densidad poblacional.

Ideal para franquicias, cadenas comerciales, supermercados, farmacias, restaurantes o plazas comerciales.

Entorno urbanizado con comercios, escuelas, gasolineras y desarrollos habitacionales cercanos.

Potencial de alta plusvalía por el crecimiento continuo de la zona.

Terreno listo para iniciar proyecto sin necesidad de costosos trabajos de adecuación.

Condiciones importantes:
Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.
Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.
Imágenes de carácter ilustrativo.