TERRENO EN VENTA bolivar 287 Obrera, Ciudad de México Ciudad de México 06800

LAND FOR SALE – COLONIA OBRERA, CUAUHTÉMOC, CDMX

General Features

Address: Colonia Obrera Land area: 606 m2

Land Use

Land use: Residential with Commercial on Ground Floor

Allowed levels: 4 levels

Density: A

1 housing unit for every 33 m² of land

Maximum number of housing units: 18 housing units

Maximum construction area: 1,940 m² (subject to regulatory restrictions)

Free area: 20%

Development Potential

Ideal for vertical residential development with commercial on the ground floor

Located in an Area with Potential, which increases its attractiveness for investors

Possibility of applying Planning Regulations related to:

COS and CUS

Heights and restrictions on boundaries

Underground parking

Incentives for social interest and sustainable housing

Rainwater harvesting

Strategic Location

Excellent road connectivity

Area with high housing demand

Close to public transport, shops, services, and workplaces

Ideal for:

Real estate developers

Investors

Residential projects with commerceTERRENO EN VENTA – COLONIA OBRERA, CUAUHTÉMOC, CDMX

Características Generales

Dirección: Colonia Obrera Superficie del terreno: 606 m2

Uso de Suelo

Uso de suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja

Niveles permitidos: 4 niveles

Densidad: A

1 vivienda cada 33 m⊃2; de terreno

Número máximo de viviendas: 18 viviendas

Superficie máxima de construcción: 1,940 m⊃2; (sujeta a restricciones normativas)

Área libre: 20 %

Potencial de Desarrollo

Ideal para desarrollo habitacional vertical con comercio en planta baja

Ubicado en Área con Potencial , lo que incrementa su atractivo para inversionistas

Posibilidad de aplicar Normas de Ordenación relacionadas con:

COS y CUS

Alturas y restricciones en colindancias

Estacionamientos subterráneos

Incentivos para vivienda de interés social y sustentable

Captación de aguas pluviales

Ubicación Estratégica

Excelente conectividad vial

Zona con alta demanda habitacional

Cercano a transporte público, comercios, servicios y centros de trabajo

Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Inversionistas

Proyectos habitacionales con comercio