🌟 The perfect opportunity for a high-impact project in one of the fastest-growing areas of Querétaro.
This land has a privileged location on Anillo Vial Fray Junípero Serra, one of the corridors with the most residential and commercial development in the city. With over 220,000 inhabitants and 78,000 homes within a 5 km radius, it becomes a strategic point for investors, developers, and brands looking to establish themselves in a rapidly growing area.

The property has a total area of 43,616 m², divided into two parcels, with residential land use H3, complete services, and a frontage of 320 meters towards the main road, ensuring maximum visibility and easy access.

📐 Total area
• Parcel 1: 32,971 m² (flat area)
• Parcel 2: 10,644 m²
• Total: 43,616 m²

🔍 Key features
• Front and direct access to Anillo Vial Fray Junípero Serra
• Residential land use H3
• Complete services: water, electricity, and drainage
• Flat topography in the main parcel
• More than 220,000 inhabitants and 78,000 homes within 5 km (INEGI 2020)
• Ideal for:
• Shopping plaza
• School or educational institution
• Mixed-use development
• Industrial or logistics complex
• Adjacent to residential developments and apartments
• High vehicle flow and excellent visibility
• Expanding area with multiple projects around

📍 Strategic location

Anillo Vial Fray Junípero Serra Km 13,
Santiago de Querétaro, Qro.

Connected to residential, commercial areas, and primary roads.🌟 La oportunidad perfecta para un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro.
Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, uno de los corredores con más desarrollo habitacional y comercial de la ciudad. Con más de 220,000 habitantes y 78,000 viviendas en un radio de 5 km, se convierte en un punto estratégico para inversionistas, desarrolladores y marcas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento acelerado.

El predio tiene una superficie total de 43,616 m², dividido en dos fracciones, con uso de suelo Habitacional H3, servicios completos y un frente de 320 metros hacia la vialidad principal, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso.

📐 Superficie total
• Fracción 1: 32,971 m² (superficie plana)
• Fracción 2: 10,644 m²
• Total: 43,616 m²

🔍 Características clave
• Frente y acceso directo a Anillo Vial Fray Junípero Serra
• Uso de suelo Habitacional H3
• Servicios completos: agua, luz y drenaje
• Topografía plana en la fracción principal
• Más de 220,000 habitantes y 78,000 viviendas en 5 km (INEGI 2020)
• Ideal para:
• Plaza comercial
• Escuela o institución educativa
• Desarrollo mixto
• Complejo industrial o logístico
• Colindancia con desarrollos habitacionales y departamentos
• Alto flujo vehicular y excelente visibilidad
• Zona en expansión con múltiples proyectos alrededor

📍 Ubicación estratégica

Anillo Vial Fray Junípero Serra Km 13,
Santiago de Querétaro, Qro.

Conectado a zonas residenciales, comerciales y vías primarias.