🌟 La oportunidad perfecta para un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro.
Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, uno de los corredores con más desarrollo habitacional y comercial de la ciudad. Con más de 220,000 habitantes y 78,000 viviendas en un radio de 5 km, se convierte en un punto estratégico para inversionistas, desarrolladores y marcas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento acelerado.

El predio tiene una superficie total de 43,616 m², dividido en dos fracciones, con uso de suelo Habitacional H3, servicios completos y un frente de 320 metros hacia la vialidad principal, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso.

📐 Superficie total
• Fracción 1: 32,971 m² (superficie plana)
• Fracción 2: 10,644 m²
• Total: 43,616 m²

🔍 Características clave
• Frente y acceso directo a Anillo Vial Fray Junípero Serra
• Uso de suelo Habitacional H3
• Servicios completos: agua, luz y drenaje
• Topografía plana en la fracción principal
• Más de 220,000 habitantes y 78,000 viviendas en 5 km (INEGI 2020)
• Ideal para:
• Plaza comercial
• Escuela o institución educativa
• Desarrollo mixto
• Complejo industrial o logístico
• Colindancia con desarrollos habitacionales y departamentos
• Alto flujo vehicular y excelente visibilidad
• Zona en expansión con múltiples proyectos alrededor

📍 Ubicación estratégica

Anillo Vial Fray Junípero Serra Km 13,
Santiago de Querétaro, Qro.

Conectado a zonas residenciales, comerciales y vías primarias.