🌿 High-impact location in the Center of Mérida 🌿

Just one block from the iconic Paseo de Montejo, very close to the Monument to Felipe Carrillo Puerto, lies this unique land that has everything to turn it into a successful project.

📍 Surrounded by history, culture, and tourist movement, it is located next to key points such as:
• Oxxo and 24-hour services
• Nearby banks and government offices
• Boutique hotels, hostels, and Airbnb in full operation
• Recognized restaurants, cafes, author bars, and gourmet terraces
• Minutes from Santa Ana Park, Regional Museum of Anthropology, Casa de Montejo
• Immediate access to main avenues, transport, and tourist areas

✨ Privileged location to develop:
• Boutique or design hotel
• Themed restaurant or gastronomic gallery
• Coworking with café
• Clinic, wellness office, or spa
• Premium Airbnb project
• Private or investment residence

📐 Area: 693.5 m²
✅ Front: 16.76 m
✅ Depth: 41.75 m
📍 Colonia Centro
Totally fenced and clean for construction.

This land is in the cultural and tourist heart of Mérida, where every visitor wants to be and every investor wishes to build.
An opportunity that does not repeat!

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**🌿 Ubicación de alto impacto en el Centro de Mérida 🌿

A solo una cuadra del emblemático Paseo de Montejo, muy cerca del Monumento a Felipe Carrillo Puerto, se encuentra este terreno único que lo tiene todo para convertirlo en un proyecto exitoso.

📍 Rodeado de historia, cultura, y movimiento turístico, está ubicado junto a puntos clave como:
• Oxxo y servicios 24 horas
• Bancos y oficinas de gobierno cercanas
• Hoteles boutique, hostales y Airbnb en plena operación
• Restaurantes reconocidos, cafeterías, bares de autor y terrazas gourmet
• A minutos del Parque Santa Ana, Museo Regional de Antropología, Casa de Montejo
• Acceso inmediato a avenidas principales, transporte y zonas turísticas

✨ Ubicación privilegiada para desarrollar:
• Hotel boutique o de diseño
• Restaurante temático o galería gastronómica
• Coworking con cafetería
• Clínica, consultorio de bienestar o spa
• Proyecto Airbnb premium
• Residencia privada o de inversión

📐 Superficie: 693.5 m²
✅ Frente: 16.76 m
✅ Fondo: 41.75 m
📍 Colonia Centro
Totalmente Bardeado y limpio para construcción.

Este terreno está en el corazón cultural y turístico de Mérida, donde todo visitante quiere estar y todo inversionista desea construir.
¡Una oportunidad que no se repite!

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**