Commercial Property for Sale and Rent in the Esperanza NeighborhoodPropiedad Comercial en Venta y Renta en la Colonia Esperanza

🏢 COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE AND RENT
📍 Calle 61, Col. Esperanza | Mérida, Yucatán

Excellent opportunity to invest, develop, or rent a property located in one of the areas with the highest connectivity in Mérida, just 10 minutes from the Historic Center.

Ideal for commercial, residential, or mixed-use projects.

💰 Operation options

Sale: $7,900,000 MXN
Total rent: $70,000 MXN
📐 Land characteristics

• Total area: 754.87 m²
• Front: 15.50 m
• Depth: approximately 49.65 m
• Built area: 160.73 m²
• Land use: Residential house (urban)
• Strategic location on the main avenue

🏗 Existing construction

• Front distribution that allows maximum use of the rear land
• House with high ceilings and 5 spacious areas with bathroom facilities
• Independent building with 6 classrooms
 – 3 on the ground floor
 – 3 on the upper floor

⭐ Key advantages

✔ Excellent front and depth
✔ Large free rear area for parking, garden, warehouses, or expansion
✔ Area with high traffic and quick access to main roads
✔ Ideal for schools, offices, clinics, franchises, or mixed development

💼 Investment with high added value in one of the areas with the greatest growth and connectivity in the city.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA Y RENTA
📍 Calle 61, Col. Esperanza | Mérida, Yucatán

Excelente oportunidad para invertir, desarrollar o rentar una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Mérida, a solo 10 minutos del Centro Histórico.

Ideal para uso comercial, habitacional o proyecto mixto.

💰 Opciones de operación

Venta: $7,900,000 MXN
Renta total: $70,000 MXN
📐 Características del terreno

• Superficie total: 754.87 m²
• Frente: 15.50 m
• Fondo: 49.65 m aprox.
• Área construida: 160.73 m²
• Uso de suelo: Casa habitación (urbano)
• Ubicación estratégica sobre avenida principal

🏗 Construcción existente

• Distribución frontal que permite máximo aprovechamiento del terreno posterior
• Casona con techos altos y 5 espacios amplios con área de baños
• Edificio independiente con 6 salones
 – 3 en planta baja
 – 3 en planta alta

⭐ Ventajas clave

✔ Excelente frente y profundidad
✔ Amplia área libre posterior para estacionamiento, jardín, bodegas o ampliación
✔ Zona con alto flujo y rápido acceso a vialidades principales
✔ Ideal para escuelas, oficinas, consultorios, franquicias o desarrollo mixto

💼 Inversión con alta plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.