📍 At the foot of Federal Highway Mexico–Tulancingo Km 26
Located in Santa María Coatlán, Municipality of Teotihuacán, State of Mexico, just minutes from the iconic Pyramids of Teotihuacán.

Directly facing the highway
100% commercial area
High daily vehicle flow
Great appreciation projection

Currently has residential land use, with the possibility of changing land use since it is located in a fully commercial corridor.

📐 Area: 300 m²

💰 Price: $2500 MXN per m²

Ideal for:
✔️ Commercial premises
✔️ Restaurant
✔️ Terrace
✔️ Offices
✔️ Tourist project

An excellent opportunity to start a business in a strategic area with constant growth.📍 A pie de Carretera Federal México–Tulancingo Km 26
Ubicado en Santa María Coatlán, Municipio de Teotihuacán, Estado de México, a solo minutos de las icónicas Pirámides de Teotihuacán.

Frente directo a carretera
Zona 100% comercial
Alto flujo vehicular diario
Gran proyección de plusvalía

Actualmente cuenta con uso de suelo habitacional, con posibilidad de cambio de uso de suelo debido a que se encuentra en corredor totalmente comercial.

📐 Superficie: 300 m²

💰 Precio: $2500 MXN por m²

Ideal para:
✔️ Local comercial
✔️ Restaurante
✔️ Terraza
✔️ Consultorios
✔️ Proyecto turístico

Una excelente oportunidad para iniciar un negocio en una zona estratégica con crecimiento constante.