LAND FOR SALE — 3.3 HECTARES DEEDED — TEOLOYUCAN, STATE OF MEXICO.TERRENO EN VENTA — 3.3 HECTÁREAS ESCRITURADAS — TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.

🏞️ LAND FOR SALE — 3.3 HECTARES WITH TITLE — TEOLOYUCAN, STATE OF MEXICO.
📍 Location: Teoloyucan, State of Mexico. Zip Code 54667
💰 Price: $4,000 MXN/m²
📐 PROPERTY DESCRIPTION
🔹 Area: 3.3 hectares (33,000 m²) — corresponds to the light purple polygon (see photo)
🔹 Public deed — legal situation 100% in order
🔹 Fully fenced land
🔹 Levelled and paved inside
🔹 Ready to operate: ideal for industrial warehouse, maneuvering yard, logistics center, or commercial use
🤝 GROWTH OPPORTUNITY — ADJACENT LAND
Right next to this property are 12 additional hectares (120,000 m²) with ejido titles already registered in the Public Property Registry, available at $2,000 MXN/m². An attractive option for those looking to expand their area in the future with a more accessible entry price.
🌆 AREA AND SURROUNDINGS
Teoloyucan is part of one of the most established industrial and logistics corridors in the north of the State of Mexico:
🛣️ Cuautitlán–Teoloyucan Highway, with direct access to the Mexico–Querétaro Highway
🚛 Proximity to the Mexiquense Exterior Circuit, key for distribution to CDMX, Querétaro, and the Bajío
🏭 Surrounded by established industrial parks: Exeter Teoloyucan Industrial Park, Advance Tepotzotlán I and II, San Julián Logistics Park, and Convento CityPark (Hines), among others in the Tepotzotlán–Cuautitlán Izcalli corridor
🏢 High demand area for industrial warehouses, logistics, and distribution due to its regional connectivity
A piece of land ready to operate immediately, in one of the fastest-growing industrial areas of Edomex.🏞️ TERRENO EN VENTA — 3.3 HECTÁREAS ESCRITURADAS — TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Teoloyucan, Estado de México. C.P. 54667
💰 Precio: $4,000 MXN/m²
📐 DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
🔹 Superficie: 3.3 hectáreas (33,000 m²) — corresponde al polígono morado claro (ver foto)
🔹 Escritura pública — situación legal 100% en regla
🔹 Terreno totalmente bardeado
🔹 Emparejado y pavimentado en su interior
🔹 Listo para operar: ideal para nave industrial, patio de maniobras, centro logístico o uso comercial
🤝 OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO — TERRENO COLINDANTE
Justo pegado a este predio se encuentran 12 hectáreas adicionales (120,000 m²) con títulos ejidales ya inscritos en el Registro Público de la Propiedad, disponibles a $2,000 MXN/m². Una opción atractiva para quien busque ampliar su superficie a futuro con un precio de entrada más accesible.
🌆 ZONA Y ALREDEDORES
Teoloyucan forma parte de uno de los corredores industriales y logísticos más consolidados del norte del Estado de México:
🛣️ Carretera Cuautitlán–Teoloyucan, con acceso directo a la Autopista México–Querétaro
🚛 Cercanía al Circuito Exterior Mexiquense, clave para distribución hacia CDMX, Querétaro y el Bajío
🏭 Rodeado de parques industriales consolidados: Exeter Teoloyucan Industrial Park, Advance Tepotzotlán I y II, San Julián Logistics Park y Convento CityPark (Hines), entre otros del corredor Tepotzotlán–Cuautitlán Izcalli
🏢 Zona de alta demanda para naves industriales, logística y distribución por su conectividad regional
Un terreno listo para operar de inmediato, en una de las zonas industriales de mayor crecimiento del Edomex.