- Industrial Land for RENT | Maneuvering and Logistics Yard
- Villa de Garcia NL Area
- 12,000 m²
- Total Monthly Rent: $144,000.00 MXN (plus applicable taxes). Price per m²: $12.00 MXN.

- GENERAL DESCRIPTION
Extensive industrial land with logistical vocation is offered for rent, ideal for transport companies that require a maneuvering yard, vehicle fleet storage (trailers/trucks) or outdoor loading and unloading areas. The property is delivered equipped with administrative infrastructure, ready to operate.

- TECHNICAL SPECIFICATIONS AND SURFACES
Total Area: 12,000 m².

Administrative Infrastructure: Includes an office module with installed air conditioning, ready for immediate occupation by logistics or security personnel.

Property Vocation: Specifically designed for maneuvering yard, trailer parking, and loading/unloading operations.

Access: The property has shared access with an existing warehouse on the same property (currently rented), ensuring constant flow and activity in the area.

Availability Date: From March 25.

- LOCATION AND CONNECTIVITY
Location reference: [Insert here the area or municipality based on the map, e.g. Apodaca/Escobedo/Santa Catarina].
The property offers strategic connectivity for cargo transport.

- Additional Costs:
Liability insurance policy (to be borne by the tenant).
Notarial expenses of the contract (50% owner / 50% tenant).

- LEASING REQUIREMENTS
To formalize the lease, it is essential to present the complete file with the following documents:

Lease Application: Fully filled out.
Official Identification (INE): Of the legal representative or applicant.
Income Verification: Bank statements or annual declaration demonstrating solvency to cover the rent.

- Guarantee (Guarantor):
Solidary obligor with property in the state of Nuevo León.
The property in guarantee must be free of encumbrance (a copy of the deed and recent certificate of no encumbrance is required).
Formalization: Signing of the contract ratified before a Notary Public.- Terreno Industrial en RENTA | Patio de Maniobras y Logística
- Zona Villa de Garcia NL
- de 12,000 m²
- Renta Mensual Total: $144,000.00 MXN (más impuestos correspondientes). Precio por m²: $12.00 MXN.

- DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en renta extenso terreno industrial con vocación logística, ideal para empresas de transporte que requieren patio de maniobras, resguardo de flota vehicular (tráileres/camiones) o zonas de carga y descarga al aire libre. El predio se entrega acondicionado con infraestructura administrativa, listo para operar.

- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES

Superficie Total: 12,000 m².

Infraestructura Administrativa: Incluye módulo de oficinas con aire acondicionado instalado, listo para ocupación inmediata por personal de logística o seguridad.

Vocación del Inmueble: Diseñado específicamente para patio de maniobras, pensiones de tráileres y operaciones de carga/descarga.

Acceso: La propiedad cuenta con acceso compartido con una bodega existente en el mismo predio (actualmente arrendada), lo que garantiza flujo y actividad constante en la zona.

Fecha de Disponibilidad: A partir del 25 de marzo.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Referencia de ubicación: [Insertar aquí la zona o municipio basado en el mapa, ej. Apodaca/Escobedo/Santa Catarina].
La propiedad ofrece conectividad estratégica para transporte de carga.

- Costos Adicionales:

Póliza de seguro de responsabilidad civil (a cargo del arrendatario).

Gastos notariales del contrato (50% propietario / 50% inquilino).

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Para formalizar el arrendamiento es indispensable presentar el expediente completo con los siguientes documentos:

Solicitud de Arrendamiento: Completamente llenada.

Identificación Oficial (INE): Del representante legal o solicitante.

Comprobación de Ingresos: Estados de cuenta o declaración anual que demuestre solvencia para cubrir la renta.

- Garantía (Aval):

Obligado solidario con propiedad en el estado de Nuevo León.

La propiedad en garantía debe estar libre de gravamen (se requiere presentar copia de escritura y libertad de gravamen reciente).

Formalización: Firma de contrato ratificado ante Notario Público.