Sale of Land in Pedro EscobedoVenta de Terreno en Pedro Escobedo

Ranch for Sale | Industrial Use in Pedro Escobedo

Infrastructure, connectivity, and versatility in a single asset

Exceptional opportunity for investors looking for an asset with industrial vocation and unique characteristics within the Querétaro–Bajío corridor. This ranch of 16 hectares combines strategic infrastructure, a privileged location, and an uncommon residential added value in this type of property.

Main features:
Total area: 160,000 m² (16 ha)
Price per m²: $850 MXN
Total price: $136,000,000 MXN
Land use: Industrial
Property with public deeds
Infrastructure and connectivity:
Own well of 6” with a concession of 20,000 m³ annually
343 linear meters facing railway tracks (Kansas City route)
Natural gas pipeline
Availability of fiber optics
Only 1.2 km from Highway 57 (Mexico–Querétaro)
Three accesses, one of them with 90% asphalt
Industrial environment:

Located near important logistics and industrial nodes such as:

La Cantera Park
CEDIS Amazon Querétaro
Givaudan
Soriana (CEDIS)
Among other high-level industrial complexes
Residential added value:

Within the ranch, there is a house with a Mexican colonial style, ideal for administrative or residential use:

5 bedrooms
3 full bathrooms
Pool
Finishes in quarry and Catalan domes
Development potential:
Industrial or logistics park
Distribution center
Manufacturing plant
Mixed project (industrial + corporate/residential)

A property that integrates location, infrastructure, and scale, designed to maximize the return on investment in one of the areas with the highest industrial growth in Querétaro.

Schedule your visit and discover the potential of this unique asset.Rancho en Venta | Uso Industrial en Pedro Escobedo

Infraestructura, conectividad y versatilidad en un solo activo

Oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con vocación industrial y características únicas dentro del corredor Querétaro–Bajío. Este rancho de 16 hectáreas combina infraestructura estratégica, ubicación privilegiada y un valor agregado residencial poco común en este tipo de propiedades.

Características principales:
Superficie total: 160,000 m² (16 ha)
Precio por m²: $850 MXN
Precio total: $136,000,000 MXN
Uso de suelo: Industrial
Propiedad con escrituras públicas
Infraestructura y conectividad:
Pozo propio de 6” con concesión de 20,000 m³ anuales
343 metros lineales frente a vías férreas (ruta Kansas City)
Ducto de gas natural
Disponibilidad de fibra óptica
A solo 1.2 km de la Carretera 57 (México–Querétaro)
Tres accesos, uno de ellos con 90% de asfalto
Entorno industrial:

Ubicado cerca de importantes nodos logísticos e industriales como:

La Cantera Park
CEDIS Amazon Querétaro
Givaudan
Soriana (CEDIS)
Entre otros complejos industriales de alto nivel
Valor agregado residencial:

Dentro del rancho se encuentra una casa con estilo colonial mexicano, ideal para uso administrativo o residencial:

5 habitaciones
3 baños completos
Alberca
Acabados en cantera y cúpulas catalanas
Potencial de desarrollo:
Parque industrial o logístico
Centro de distribución
Planta de manufactura
Proyecto mixto (industrial + corporativo/residencial)

Una propiedad que integra ubicación, infraestructura y escala, diseñada para maximizar el retorno de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial de Querétaro.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este activo único.