TERRENO EN LA PLAYA CON HOTEL EN FUNCIONES INCLUIDO

The property
Lot of 30,805 m² with 124 meters of beachfront and 90 meters over the estuary, surrounded by coconut palms. Located in a private corner with restricted access —only for the owners of six properties— 10 km from the center of Zihuatanejo and 8 km from the international airport, with paved access to the beach. Residential-tourist hotel zoning allows up to 60 rooms per hectare and 50% land occupancy. All tax obligations and hotel and restaurant permits are up to date.
Current operation
Boutique hotel in operation for over 10 years with 7 full-service suites, restaurant, bar, small spa, and full-time masseuse. Staff of 19 people. Clientele mainly Canadian and American in high season, and Mexican in low season. Generates additional income from day passes and between 10 and 15 weddings per year —on the beach or garden— which represent a significant source of income.
Buildings and facilities
Common area facing the sea (595 m²): palapa of 30 m², bar of 45 m², lounge terrace of 130 m², living room, TV/games room, kitchen, and dining room covered with A/C.
7 suites (750 m² total): fully furnished with artisanal finishes, private bathroom, dressing room, terrace, A/C, safe, and sea view.
Pool and jacuzzi (450 m²): terraces, loungers, bathrooms, bar, and machine room.
Event area and garden (875 m²): capacity for 800 people with full bathrooms; ideal for weddings and events.
Office/reception (120 m²): 2 rooms with A/C, bathroom, kitchenette, and terrace. Can function as a suite.
Service area (380 m²): 2 bedrooms, laundry, linen room, and garage for 4 vehicles.
Infrastructure
Main well + 7 additional 8" wells with 5 HP pumps, all registered. Hydrants every 50 m and irrigation by sprinkling in gardens.
75 kVA transformer with underground electrical network.
Orchard with more than 1,000 coconut palms, 600 round palms, and various ornamental species. More than 300 palms planted on the property.
Current Federal Zone concession.
Location and connectivity
10 min to Ixtapa-Zihuatanejo airport
10 min to the center of Zihuatanejo
15 min to the hotel zone of Ixtapa
Direct flights from Mexico City, Guadalajara, Tijuana, Morelia, Querétaro, and Puebla; and from Los Angeles, Phoenix, Dallas, Houston, San Francisco, Minneapolis, and Chicago in the U.S.; and Montreal, Vancouver, Calgary, and Toronto in Canada.
Investment opportunity
Playa Larga is one of the last beaches on the Mexican Pacific in the early stages of residential development. This property offers an established hotel operation, complete infrastructure, and a privileged position in a high potential appreciation area —ideal for those looking to operate, scale, or reposition the asset.
GOOGLE EARTH LOCATION: https://earth.google.com/web/@17.62183954,-101.50444605,4.53441927a,1000.01255154d,30.00000002y,0h,0t,0r/data=CgRCAggBMikKJwolCiExdTQzLUlMRlBOTFR4ZGpJVUFHWlpzdEZ5N2NGSHJSOTEgAToDCgEwQgIIAEoHCPaVhCwQAQ?authuser=0La propiedad
Lote de 30,805 m² con 124 metros de frente de playa y 90 metros sobre estero, rodeado de palmeras de coco. Ubicada en un rincón privado de acceso restringido —solo para los propietarios de seis propiedades— a 10 km del centro de Zihuatanejo y 8 km del aeropuerto internacional, con acceso pavimentado hasta la playa. Zonificación residencial-hotelera turística que permite hasta 60 habitaciones por hectárea y 50% de ocupación del terreno. Todas las obligaciones fiscales y permisos de hotel y restaurante están al corriente.
Operación actual
Hotel boutique en operación por más de 10 años con 7 suites de servicio completo, restaurante, bar, pequeño spa y masajista de tiempo completo. Staff de 19 personas. Clientela principalmente canadiense y americana en temporada alta, y mexicana en temporada baja. Genera ingresos adicionales por daypass y entre 10 y 15 bodas al año —en playa o jardín— que representan una fuente significativa de ingresos.
Construcciones e instalaciones

Área común frente al mar (595 m²): palapa de 30 m², bar de 45 m², terraza lounge de 130 m², sala, cuarto de TV/juegos, cocina y comedor cubiertos con A/C.
7 suites (750 m² totales): totalmente amuebladas con acabados artesanales, baño privado, vestidor, terraza, A/C, caja fuerte y vista al mar.
Alberca y jacuzzi (450 m²): terrazas, camastros, baños, bar y cuarto de máquinas.
Área de eventos y jardín (875 m²): capacidad para 800 personas con baños completos; ideal para bodas y eventos.
Oficina/recepción (120 m²): 2 habitaciones con A/C, baño, cocineta y terraza. Puede funcionar como suite.
Área de servicio (380 m²): 2 recámaras, lavandería, cuarto de blancos y cochera para 4 vehículos.

Infraestructura

Pozo principal + 7 pozos adicionales de 8" con bombas de 5 HP, todos registrados. Hidrantes cada 50 m e irrigación por aspersión en jardines.
Transformador de 75 kVA con red eléctrica subterránea.
Huerta con más de 1,000 palmas de coco, 600 palmas redondas y diversas especies ornamentales. Más de 300 palmeras plantadas en el terreno.
Concesión de Zona Federal vigente.

Ubicación y conectividad

10 min al aeropuerto de Ixtapa-Zihuatanejo
10 min al centro de Zihuatanejo
15 min a la zona hotelera de Ixtapa

Vuelos directos desde Ciudad de México, Guadalajara, Tijuana, Morelia, Querétaro y Puebla; y desde Los Ángeles, Phoenix, Dallas, Houston, San Francisco, Minneapolis y Chicago en EE.UU.; y Montreal, Vancouver, Calgary y Toronto en Canadá.
Oportunidad de inversión
Playa Larga es una de las últimas playas del Pacífico mexicano en etapa temprana de desarrollo residencial. Esta propiedad ofrece una operación hotelera establecida, infraestructura completa y una posición privilegiada en una zona de alto potencial de plusvalía —ideal para quien busque operar, escalar o reposicionar el activo.

UBICACIÓN GOOGLE EARTH: https://earth.google.com/web/@17.62183954,-101.50444605,4.53441927a,1000.01255154d,30.00000002y,0h,0t,0r/data=CgRCAggBMikKJwolCiExdTQzLUlMRlBOTFR4ZGpJVUFHWlpzdEZ5N2NGSHJSOTEgAToDCgEwQgIIAEoHCPaVhCwQAQ?authuser=0