Land in Dzununcan, MéridaTerreno en Dzununcan, Mérida

Excellent investment opportunity south of Mérida. This spacious land of 9,394.46 m² has features that make it an attractive option for companies, investors, and projects that require large areas for operation, storage, or safeguarding machinery.
The property is privately owned, is fenced, and has existing infrastructure such as three-phase electricity, an office, bathrooms, and a room, facilitating its use for different activities.
📍 DZUNUNCÁN | STRATEGIC LOCATION SOUTH OF MÉRIDA
It is part of the municipality of Mérida and is located within the southern corridor of the city, a location that can be strategic for activities requiring connectivity with important roads and access to different points in the metropolitan area.
In the area, there are properties designated or marketed for warehouses, storage, workshops, maneuvering yards, and light industrial activities, reinforcing its profile for operational and logistical projects.
Its location represents an interesting alternative compared to more consolidated areas of Mérida for companies looking for larger land areas and spaces for future growth.

🏭 IDEAL FOR:
📦 Warehouses and storage centers
🚜 Safeguarding heavy machinery
🚛 Yard for vehicles and fleets
🏗️ Construction companies
🔧 Workshops and operational areas
🏢 Offices with operation yard
📋 Distribution centers
🏭 Industrial or commercial projects compatible with land use
📈 Medium and long-term investment

⚡ PROPERTY FEATURES:
🌳 Area of 9,394.46 m²
📜 Private property
🧱 Fenced land
⚡ Three-phase electricity
🏢 Office
🚻 Bathrooms
🚪 Room
🚜 Large usable areas for operation and maneuvers

📐 MEASUREMENTS:
🌳 Total area: 9,394.46 m²
📏 Front to street: 95.44 m
📏 Front 2: 98.06 m
📐 Depth 1: 100.85 m
📐 Depth 2: 101.17 m

Its dimensions close to 100 meters on each side allow for efficient use of the area and propose different distributions for warehouses, yards, storage areas, machinery parking, or other projects.

📈 ADVANTAGES OF THE AREA:
🚛 Operational vocation: In Dzununcán and its surroundings, properties oriented towards warehouses, storage, workshops, maneuvering yards, and light industrial projects are marketed.
🛣️ Connectivity: Its location south of Mérida allows for the connection with important roads of the city and exit corridors.
🏗️ Large surfaces: The area offers opportunities for companies that need larger land for installations, machinery, and operational growth.
⚡ Existing infrastructure: Having three-phase electricity within the property represents an important advantage for possible business activities.
📊 Investment potential: Its area and features allow for considering different alternatives for use as urban and business development continues in southern Mérida.
💎 A property of almost one hectare, with installed infrastructure and wide possibilities to develop a business, logistical, or patrimonial project south of Mérida.




1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mérida. Este amplio terreno de 9,394.46 m² cuenta con características que lo convierten en una opción atractiva para empresas, inversionistas y proyectos que requieren grandes superficies para operación, almacenamiento o resguardo de maquinaria.
El predio es propiedad privada, se encuentra bardeado y cuenta con infraestructura existente como electricidad trifásica, oficina, baños y cuarto, facilitando su aprovechamiento para diferentes actividades.
📍 DZUNUNCÁN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA AL SUR DE MÉRIDA
Forma parte del municipio de Mérida y se encuentra dentro del corredor sur de la ciudad, una ubicación que puede resultar estratégica para actividades que requieren conectividad con vialidades importantes y acceso hacia diferentes puntos de la zona metropolitana.
En el área existen propiedades destinadas o comercializadas para bodegas, almacenes, talleres, patios de maniobras y actividades industriales ligeras, reforzando su perfil para proyectos de carácter operativo y logístico.
Su ubicación representa una alternativa interesante frente a zonas más consolidadas de Mérida para empresas que buscan mayor superficie de terreno y espacios para crecimiento futuro.

🏭 IDEAL PARA:
📦 Bodegas y centros de almacenamiento
🚜 Resguardo de maquinaria pesada
🚛 Patio para vehículos y flotillas
🏗️ Empresas constructoras
🔧 Talleres y áreas operativas
🏢 Oficinas con patio de operaciones
📋 Centros de distribución
🏭 Proyectos industriales o comerciales compatibles con el uso de suelo
📈 Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

⚡ CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
🌳 Superficie de 9,394.46 m²
📜 Propiedad privada
🧱 Terreno bardeado
⚡ Electricidad trifásica
🏢 Oficina
🚻 Baños
🚪 Cuarto
🚜 Amplias áreas aprovechables para operación y maniobras

📐 MEDIDAS:
🌳 Superficie total: 9,394.46 m²
📏 Frente a calle: 95.44 m
📏 Frente 2: 98.06 m
📐 Fondo 1: 100.85 m
📐 Fondo 2: 101.17 m

Sus dimensiones cercanas a los 100 metros por lado permiten aprovechar eficientemente la superficie y plantear diferentes distribuciones para bodegas, patios, áreas de almacenamiento, estacionamiento de maquinaria u otros proyectos.

📈 VENTAJAS DE LA ZONA:
🚛 Vocación operativa: En Dzununcán y su entorno se comercializan predios orientados a bodegas, almacenamiento, talleres, patios de maniobras y proyectos industriales ligeros.
🛣️ Conectividad: Su ubicación al sur de Mérida permite aprovechar la conexión con importantes vialidades de la ciudad y corredores de salida.
🏗️ Superficies amplias: La zona ofrece oportunidades para empresas que necesitan terrenos de mayores dimensiones para instalaciones, maquinaria y crecimiento operativo.
⚡ Infraestructura existente: Contar con electricidad trifásica dentro del predio representa una ventaja importante para posibles actividades empresariales.
📊 Potencial de inversión: Su superficie y características permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento conforme continúe el desarrollo urbano y empresarial del sur de Mérida.
💎 Una propiedad de casi una hectárea, con infraestructura instalada y amplias posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, logístico o patrimonial al sur de Mérida.









1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.