Land in Chuburnà de Hidalgo, Mérida, Yucatán

Located in Chuburná de Hidalgo, a consolidated neighborhood in the north of Mérida with high commercial and residential dynamism. Just a few blocks from 60 Norte street, with immediate connection to Prolongación Paseo de Montejo, Historical Center, and Mérida–Progreso highway.
It is approximately 300 meters from the church and market of Chuburná, surrounded by:
Universities (Universidad Vizcaya de las Américas)
TecNM Campus Mérida
Schools and colleges
Established businesses
Medical services
Consolidated residential neighborhoods
Area with complete infrastructure, paved streets, and available municipal services.

Urban land for mixed use, ideal for residential, commercial, or institutional development.
It has a wide frontage on a paved street and strategically borders roads that allow for efficient access design and circulation.
Rectangular surface with excellent front-depth proportion (43.50 m x 125.00 m), optimal for:
Residential private
Development of townhouses or low-scale vertical
Neighborhood commercial plaza
Warehouses with sales point
Auto parts stores or specialized commerce
Educational center
Mixed residential-commercial project
Its scale allows for a profitable development without requiring a macro-project investment, making it an excellent option for medium developers or strategic investors.

Urban land in a consolidated northern area, with mixed use, immediate connectivity, and ideal size for efficient development.
More than 5,400 m2 in an active environment, with services, universities, and constant commercial flow. In a city where the availability of large-format urban land is increasingly limited, this property represents a solid opportunity to develop with vision, diversify use, and position itself in a strategic point of Mérida.

In sight of an intelligent investment.
I am here for you.Terreno en Chuburnà de Hidalgo, Mèrida, Yucatàn

Ubicado en Chuburná de Hidalgo, una colonia consolidada al norte de Mérida con alto dinamismo comercial y habitacional. A pocas cuadras de la calle 60 Norte, con conexión inmediata hacia Prolongación Paseo de Montejo, Centro Histórico y carretera Mérida–Progreso.
Se encuentra aproximadamente a 300 metros de la iglesia y mercado de Chuburná, rodeado de:
Universidades (Universidad Vizcaya de las Américas)
TecNM Campus Mérida
Escuelas y colegios
Comercios establecidos
Servicios médicos
Colonias residenciales consolidadas
Zona con infraestructura completa, calles pavimentadas y servicios municipales disponibles.

Terreno urbano de uso mixto, ideal para desarrollo habitacional, comercial o institucional.
Cuenta con frente amplio sobre calle pavimentada y colinda estratégicamente con vialidades que permiten diseño eficiente de accesos y circulación.
Superficie rectangular con excelente proporción frente-fondo (43.50 m x 125.00 m), óptima para:
Privada residencial
Desarrollo de townhouses o vertical de baja escala
Plaza comercial de barrio
Bodegas con punto de venta
Refaccionarias o comercio especializado
Centro educativo
Proyecto mixto residencial-comercial
Su escala permite un desarrollo rentable sin requerir una inversión de macroproyecto, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores medianos o inversionistas estratégicos.

Terreno urbano en zona norte consolidada, con uso mixto, conectividad inmediata y tamaño ideal para desarrollo eficiente.
Más de 5,400 m2 en un entorno activo, con servicios, universidades y flujo comercial constante. En una ciudad donde la disponibilidad de tierra urbana de gran formato es cada vez menor, esta propiedad representa una oportunidad sólida para desarrollar con visión, diversificar uso y posicionarse en un punto estratégico de Mérida.

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