Terreno en

Land for sale in Macavaca

INVESTMENT OPPORTUNITY:

MACAVACA Macrolot of 53 Hectares

Ideal for Large Scale Development

An extraordinary expanse of 53 hectares (530,000 m2) of rural land located in the Macavaca area is for sale. The property is currently unfenced, offering a blank canvas with unlimited potential for investors with a heritage and business vision.

What can be developed or what is this land for?

Due to its enormous size and geographical characteristics, this macrolot is a highly versatile asset suitable for various types of high-impact projects:
Ecotourism or Glamping Development: Its natural environment is perfect for a sustainable tourism project, cabin complexes, adventure parks, or high-end glamping experiences, a market with growing demand.

Country or Low-Density Residential Complex: Excellent opportunity for real estate developers looking to subdivide for country ranches, community gardens, or vacation villas away from urban noise. Sustainable and Agro-industrial Projects: Due to its size, the land can be utilized for controlled planting, technified greenhouses, sustainable livestock projects, or even for the installation of solar gardens (renewable energies).

Territorial Reserve and Appreciation: Being a large-scale land, it serves as an ideal financial vehicle to freeze value and capture enormous appreciation in the medium and long term as the urban sprawl and infrastructure continue to grow towards the area. Legal Situation and Sale Conditions to ensure a transparent transaction aligned with the legal reality of the property, the following conditions are specified:

Legal Status: The property has a duly registered Positive Prescription in IFREM (Usucapion). This means that possession has been legally declared, providing the necessary legal certainty regarding the rights of the property.

Payment Method: Due to the legal nature of the current title, the property can only be acquired with own resources (cash payment). It is not eligible for bank or institutional mortgage loans.

A 53-hectare land at a competitive price is a scarce asset.

It is a strategic investment for developers looking for conceptual projects or heritage investors who understand that land is the only asset that cannot be replicated.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Se vende terreno en Macavaca

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:

MACAVACA Macrolote de 53 Hectáreas

Ideal para Desarrollo de Gran Escala

Se pone a la venta una extraordinaria extensión de 53 hectáreas (530,000 m2) de terreno cerril/rústico ubicado en la zona de Macavaca. La propiedad se encuentra actualmente sin bardar, ofreciendo un lienzo en blanco con un potencial ilimitado para inversionistas con visión patrimonial y empresarial.

¿Qué se puede desarrollar o para qué sirve este terreno?

Debido a su enorme dimensión y características geográficas, este macrolote es un activo altamente versátil que se presta para diversos tipos de proyectos de alto impacto:
Desarrollo Ecoturístico o Glamping: Su entorno natural es perfecto para un proyecto turístico sustentable, complejos de cabañas, parques de aventura o experiencias de glamping de gama alta, un mercado con una demanda creciente.

Complejo Campestre o Residencial de Baja Densidad: Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que busquen lotificar para ranchos campestres, huertos comunitarios o villas de descanso alejadas del bullicio urbano. Proyectos Sustentables y Agroindustriales: Por su extensión, el suelo puede aprovecharse para la siembra controlada, invernaderos tecnificados, proyectos de ganadería sustentable o incluso para la instalación de huertos solares (energías renovables).

Reserva Territorial y Plusvalía: Al ser un terreno de gran escala, funciona como un vehículo financiero ideal para congelar valor y capturar una enorme plusvalía a mediano y largo plazo conforme la mancha urbana y la infraestructura sigan creciendo hacia la zona.Situación Jurídica y Condiciones de Venta para garantizar una transacción transparente y alineada a la realidad legal del inmueble, se especifican las siguientes condiciones:

Estatus Legal: La propiedad cuenta con un Prescripción Positiva debidamente inscrita en IFREM (Usucapión). Esto significa que la posesión ha sido declarada legalmente, lo que otorga la certeza jurídica necesaria sobre los derechos del inmueble.

Forma de Pago: Debido a la naturaleza jurídica del título actual, la propiedad solo puede ser adquirida mediante recursos propios (pago de contado). No es elegible para créditos hipotecarios bancarios ni institucionales.

Un terreno de 53 hectáreas a un precio competitivo es un activo escaso.

Es una inversión estratégica para desarrolladores que buscan proyectos conceptuales o inversionistas patrimoniales que entienden que la tierra es el único activo que no se puede replicar.



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247