Land / Building for Sale and Rent – Olivar de los Padres, CDMX

Price

Sale: $40,000,000 MXN
Rent: $215,000 MXN

Location

Rómulo O’Farril 351
Olivar de los Padres Neighborhood
Álvaro Obregón Municipality, Mexico City

Main Features
• Land area: 1,320 m²
• Construction area: 2,094 m²
• 4-level building
• Land use: Commercial / Mixed Residential
• Parking spaces: 20 spots
• Bathrooms: 8 half bathrooms
• Elevator
• Age: 10 years

Description

Property with land and a built building, located on Av. Toluca, approximately 1 km from Periférico Sur, in an area with excellent connectivity and traffic flow.

It has 1,320 m² of flat land and 2,094 m² of construction, distributed in a four-story building in perfect condition. It has 12 classrooms, administrative offices, bathrooms on each level, an elevator, an auditorium, and additional classrooms.

The property has parking for 20 vehicles, making it functional for various commercial, educational, or corporate uses.

Land Use
• Key: HM4/30/MB
• Land use: Mixed Residential and Commercial
• Maximum construction area: 3,696 m²
• Density: Up to 7 homes

Ideal for
• Department store
• School or university
• Offices
• Residential development with commerce
• Mixed-use projectTerreno / Edificio en Venta y Renta – Olivar de los Padres, CDMX

Precio

Venta: $40,000,000 MXN
Renta: $215,000 MXN


Ubicación

Rómulo O’Farril 351
Colonia Olivar de los Padres
Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México


Características principales
• Superficie de terreno: 1,320 m²
• Superficie de construcción: 2,094 m²
• Edificio de 4 niveles
• Uso de suelo: Comercial / Habitacional Mixto
• Estacionamientos: 20 lugares
• Baños: 8 medios baños
• Elevador
• Antigüedad: 10 años


Descripción

Inmueble con terreno y edificio construido, ubicado sobre Av. Toluca, a aproximadamente 1 km de Periférico Sur, en una zona con excelente conectividad y flujo vehicular.

Cuenta con 1,320 m² de terreno plano y 2,094 m² de construcción, distribuidos en un edificio de cuatro pisos en perfecto estado. Dispone de 12 aulas, oficinas administrativas, baños en cada nivel, elevador, auditorio y aulas adicionales.

El inmueble cuenta con estacionamiento para 20 vehículos, lo que lo hace funcional para distintos giros comerciales, educativos o corporativos.


Uso de suelo
• Clave: HM4/30/MB
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial Mixto
• Superficie máxima de construcción: 3,696 m²
• Densidad: Hasta 7 viviendas


Ideal para
• Tienda departamental
• Escuela o universidad
• Oficinas
• Desarrollo habitacional con comercio
• Proyecto de uso mixto