LAND FOR CONTRIBUTION IN REAL MONTEJOTERRENO EN APORTACIÓN EN REAL MONTEJO

A hectare of strategic opportunity in the area of highest added value and connectivity in the city.

In the heart of the corridor with the highest development and demand in northern Mérida, a unique investment opportunity presents itself: a macrolot of 10,000 m² with a practically perfect geometry, designed to house high-level residential projects. With a front of 99.97 meters and a depth of 100.02 meters, this regular polygon maximizes architectural efficiency, allowing for the optimization of road layouts, green areas, and distribution of lots or vertical housing.

Connectivity and Strategic Attractions: Everything Within Your Reach
The location of this land is its greatest competitive advantage. Its fully viable and paved access guarantees impeccable construction logistics and immediate connectivity with the most important commercial, medical, and educational nodes in the Yucatecan capital:

Lifestyle and Entertainment: Just 4-5 km from The Harbor Mérida and 7-9 km from La Isla Mérida / Cabo Norte, placing the project minutes away from the most exclusive commercial experiences in the region.

Culture and Business: Only 4.6 km from the Gran Museo del Mundo Maya and the Siglo XXI Convention Center, a cultural epicenter and venue for international corporate events.

Top-Level Health: Just 7-9 km from the Hospital Faro del Mayab, ensuring specialty medical coverage at a short distance.

Educational Vanguard: A journey of 10-12 km from the Universidad Anáhuac Mayab, the residential university hub with the highest growth in the state.

Legal Certainty and Development Potential
With authorized Residential Land Use, the property eliminates initial bureaucratic barriers, allowing for the immediate conceptualization of residential private communities, townhouse-type apartment complexes, or medium-density developments. Its strategic location in northern Mérida ensures an accelerated absorption rate and historical appreciation rates that protect the capital of any investor.

Asset status: Available and in good order.

Develop your next real estate success in the location that the market is already seeking.Una hectárea de oportunidad estratégica en la zona de mayor plusvalía y conectividad de la ciudad.

En el corazón del corredor con mayor desarrollo y demanda del norte de Mérida, se presenta una oportunidad única de inversión: un macrolote de 10,000 m² con una geometría prácticamente perfecta, diseñado para albergar proyectos habitacionales de alto nivel. Con un frente de 99.97 metros y un fondo de 100.02 metros, este polígono regular maximiza la eficiencia arquitectónica, permitiendo optimizar trazos de vialidades, áreas verdes y distribución de lotes o vivienda vertical.

Conectividad y Atractores Estratégicos: Todo a Tu Alcance
La ubicación de este terreno es su mayor ventaja competitiva. Su acceso totalmente viable y pavimentado garantiza una logística de obra impecable y una conectividad inmediata con los nodos comerciales, médicos y educativos más importantes de la capital yucateca:

Estilo de Vida y Entretenimiento: A solo 4-5 km de The Harbor Mérida y a 7-9 km de La Isla Mérida / Cabo Norte, situando el proyecto a minutos de las experiencias comerciales más exclusivas de la región.

Cultura y Negocios: A escasos 4.6 km del Gran Museo del Mundo Maya y el Centro de Convenciones Siglo XXI, un epicentro cultural y de eventos corporativos de nivel internacional.

Salud de Primer Nivel: A tan solo 7-9 km del Hospital Faro del Mayab, garantizando cobertura médica de especialidad a corta distancia.

Vanguardia Educativa: A un trayecto de 10-12 km de la Universidad Anáhuac Mayab, el polo universitario residencial con mayor crecimiento en el estado.

Certeza Legal y Potencial de Desarrollo
Con Uso de Suelo Habitacional autorizado, el predio elimina barreras de tramitología inicial, permitiendo la conceptualización inmediata de privadas residenciales, complejos de departamentos tipo townhouses o desarrollos de densidad media. Su ubicación estratégica en el norte de Mérida asegura un ritmo de absorción acelerado y tasas de plusvalía históricas que blindan el capital de cualquier inversionista.

Estatus del activo: Disponible y con todo orden.

Desarrolla tu próximo éxito inmobiliario en la ubicación que el mercado ya está buscando.