684 m2 land for sale 350 m from Parque de Santiago in the Historic Center of Mérida

The property is located on Calle 70, a main road in the Historic Center, characterized by high vehicular and pedestrian traffic, direct connectivity with other key arteries, and an intense urban life. The immediate environment combines shops, cafes, restaurants, bars, galleries, and services, as well as a strong residential presence. The proximity to Parque de Santiago enhances its appeal as a consolidated area with cultural identity and high demand for both housing and commercial purposes.

The lot has an existing construction of 527.72 m2, distributed in several volumes and levels, currently for remodeling.

Spacious covered areas with generous clearances, ideal for redistribution.
Interior spaces of great depth, with potential for patios, interior gardens, or common areas.
Open and tree-lined areas at the back, providing natural light, ventilation, and character to the project.
Structure that allows for architectural rescue, adaptation to new uses, or, if necessary, a comprehensive rethinking of the development.
Due to its configuration, the property is marketed mainly for the value of the land, its size, and its strategic location, with high potential for transformation.

Use and potential
Residential project (single-family, multi-family, or co-living).
Mixed-use development (residential + commercial/services).
Heritage remodeling with a tourist or rental focus.
Heritage investment in one of the most active areas of the Center.

A solid opportunity within the Historic Center of Mérida, combining a privileged location on Calle 70, a deep lot of 684 m2, and an existing construction with high potential for reuse. Its proximity to Parque de Santiago, the intense urban activity of the environment, and the connectivity of the area support sustained appreciation, making it a strategic option for investors and developers looking for projects with identity, demand, and long-term projection.

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In view of an investment with character and vision.Terreno de 684 m2 en venta a 350 m del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana. El entorno inmediato combina comercios, cafeterías, restaurantes, bares, galerías y servicios, así como una sólida presencia residencial. La cercanía al Parque de Santiago refuerza su atractivo por ser una zona consolidada, con identidad cultural y alta demanda tanto habitacional como comercial.

El predio cuenta con construcción existente de 527.72 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar.

Áreas techadas amplias con claros generosos, ideales para redistribución.
Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.
Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.
Por su configuración, el inmueble se comercializa principalmente por el valor del terreno, su metraje y su ubicación estratégica, con un alto potencial de transformación.

Uso y potencial
Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

Una oportunidad sólida dentro del Centro Histórico de Mérida, que combina ubicación privilegiada sobre Calle 70, un terreno profundo de 684 m2 y una construcción existente con alto potencial de reutilización. Su cercanía al Parque de Santiago, la intensa actividad urbana del entorno y la conectividad de la zona respaldan una plusvalía sostenida, convirtiéndola en una opción estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con identidad, demanda y proyección a largo plazo.

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A la vista de una inversión con carácter y visión.