Terreno de 684 m2 en venta a 350 m del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana. El entorno inmediato combina comercios, cafeterías, restaurantes, bares, galerías y servicios, así como una sólida presencia residencial. La cercanía al Parque de Santiago refuerza su atractivo por ser una zona consolidada, con identidad cultural y alta demanda tanto habitacional como comercial.

El predio cuenta con construcción existente de 527.72 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar.

Áreas techadas amplias con claros generosos, ideales para redistribución.
Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.
Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.
Por su configuración, el inmueble se comercializa principalmente por el valor del terreno, su metraje y su ubicación estratégica, con un alto potencial de transformación.

Uso y potencial
Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

Una oportunidad sólida dentro del Centro Histórico de Mérida, que combina ubicación privilegiada sobre Calle 70, un terreno profundo de 684 m2 y una construcción existente con alto potencial de reutilización. Su cercanía al Parque de Santiago, la intensa actividad urbana del entorno y la conectividad de la zona respaldan una plusvalía sostenida, convirtiéndola en una opción estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con identidad, demanda y proyección a largo plazo.

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A la vista de una inversión con carácter y visión.