630 m2 lot for sale 230 m from San Juan Park, Historic Center of Mérida

Located on 62nd Street, one of the most relevant arteries of the Historic Center, this property enjoys high vehicular and pedestrian traffic, constant public transport passage, traditional shops, services, and direct connection to the Main Square of Mérida. Its immediate proximity to San Juan Park and its location within the Historic Center of Mérida make it a strategic option for urban-oriented projects.

The area combines commercial activity, neighborhood life, and tourist appeal. Within a short distance, markets, restaurants, workshops, temples, and urban equipment are concentrated; moreover, 62nd Street directly links to the heart of the city, favoring visibility, accessibility, and added value.

The lot has an existing construction of 209.34 m2 distributed in traditional single-story spaces, with access from the street, spacious interior areas, and a deep backyard with vegetation. The building is ready for remodeling, allowing for reconfiguration or freeing the lot according to the desired project. The existing height and volume, along with the generous front, facilitate contemporary proposals while respecting the character of the Center.

Uses and potential
Residential (single-family or multi-family housing)
Mixed project (housing + local/services)
Heritage remodeling
Rental investment (long stay, creative offices, neighborhood commerce)

This property combines visibility, connectivity, and urban vocation, with a large and deep lot that allows for the development of efficient and flexible projects. Its proximity to San Juan Park and the heart of the Historic Center supports constant added value, making it a solid investment for remodeling, expanding, or developing from scratch within one of the most in-demand areas of Mérida.

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In view of an investment with history and projection.Terreno de 630 m2 en venta a 230 m del Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida

Ubicado sobre calle 62, una de las arterias más relevantes del Centro Histórico, esta propiedad goza de alto flujo vehicular y peatonal, paso constante de transporte público, comercios tradicionales, servicios y conexión directa con la Plaza Principal de Mérida. Su cercanía inmediata al Parque de San Juan y su localización dentro del Centro Histórico de Mérida la convierten en una opción estratégica para proyectos con vocación urbana.

La zona combina actividad comercial, vida barrial y atractivo turístico. A corta distancia se concentran mercados, restaurantes, talleres, templos y equipamiento urbano; además, la calle 62 enlaza de forma directa con el corazón de la ciudad, favoreciendo visibilidad, accesibilidad y plusvalía.

El predio cuenta con construcción existente de 209.34 m2 distribuida en espacios tradicionales de una planta, con accesos desde la calle, áreas interiores amplias y patio posterior profundo con vegetación. La edificación se encuentra para remodelar, lo que permite reconfigurar o liberar el terreno conforme al proyecto deseado. La altura y volumetría existentes, junto con el frente generoso, facilitan propuestas contemporáneas respetando el carácter del Centro.

Usos y potencial
Residencial (vivienda unifamiliar o multifamiliar)
Proyecto mixto (vivienda + local/servicios)
Remodelación patrimonial
Inversión de renta (larga estancia, oficinas creativas, comercio de barrio)

Esta propiedad combina visibilidad, conectividad y vocación urbana, con un terreno amplio y profundo que permite desarrollar proyectos eficientes y flexibles. Su proximidad al Parque de San Juan y al corazón del Centro Histórico respalda una plusvalía constante, convirtiéndola en una inversión sólida para remodelar, ampliar o desarrollar desde cero dentro de una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

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A la vista de una inversión con historia y proyección.