Terreno de 618 m² en Venta, del Valle Norte, Cdmx

Flat land available for sale in Del Valle Centro, ideal for residential development, offices, or ground floor commerce. It has 17 meters of frontage, offering flexibility to build the project you have in mind. Located in a mixed area, it combines residential tranquility with the convenience of nearby services.

According to SEDUVI, the permitted land use is residential, residential with offices, and a wide variety of land use for ground floor commerce. 6 levels, 20% free area, 60m2 per dwelling, 2,879 m2 maximum construction surface with a total of approximately 12 permitted dwellings.

Land Features:
Surface: 618 m² flat and irregular.
Residential land use: Up to 6 levels.
Construction density: "Z" 60 m2 per dwelling, 2,879 m2 authorized for construction. Up to 2.64 times the surface of the land.
Free area: 20%.
Currently, there is a construction on it, but it is sold as land.

Del Valle Centro stands out for its excellent connectivity, with easy access to main roads and various public transport options, including metro and metrobús stations. In the surroundings, you will find a wide range of businesses, such as supermarkets, convenience stores, pharmacies, and banks, facilitating daily life.

In addition, the area has a good educational offer, from preschool to recognized universities. For recreation, there are nearby parks and gardens, as well as restaurants and cafes with various gastronomic options. Security is an important factor in Del Valle Centro, with the presence of police modules and surveillance in the area. This land represents an excellent investment opportunity in one of the most emblematic neighborhoods of Mexico City.

WE HAVE A PLOT OF LAND FOR SALE AVAILABLE, ADJOINING, IF YOU WANT MORE INFORMATION, DO NOT HESITATE TO CALL.Terreno plano disponible para venta en la Del Valle Centro, ideal para desarrollo habitacional, oficinas o comercio en planta baja. Cuenta con 17 metros de frente, ofreciendo flexibilidad para construir el proyecto que tienes en mente. Ubicado en una zona mixta, combina la tranquilidad residencial con la conveniencia de servicios cercanos.

De acuerdo a SEDUVI el uso de suelo permitido es habitacional, habitacional con oficinas, amplia variedad de uso de suelo para comercio en planta baja. 6 niveles, 20% de área libre, 60m2 por vivienda, 2,879 m2 de superficie máxima de construcción con un total de 12 viviendas permitidas aprox.

Características del Terreno:
Superficie: 618 m² plano e irregular.
Uso de suelo habitacional: Hasta 6 niveles.
Densidad de construcción: "Z" 60 m2 por vivienda, 2,879 m2 autorizado de construcción. Hasta 2.64 veces la superficie del terreno.
Área libre: 20%.
Actualmente cuenta con una construcción, pero se vende como terreno.

La Del Valle Centro destaca por su excelente conectividad, con fácil acceso a vialidades principales y diversas opciones de transporte público, incluyendo estaciones de metro y metrobús. En los alrededores, encontrarás una amplia gama de comercios, como supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos, facilitando el día a día.

Además, la zona cuenta con una buena oferta educativa, desde preescolar hasta universidades reconocidas. Para el esparcimiento, hay parques y jardines cercanos, así como restaurantes y cafeterías con diversas opciones gastronómicas. La seguridad es un factor importante en la Del Valle Centro, con presencia de módulos policiales y vigilancia en la zona. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México.

PONEMOS A TU DISPOSICIÓN UN TERRENO EN VENTA, COLINDANTE, SI DESEAS MAYORES INFORMES, NO DUDES EN LLAMAR.