LAND OF 5,533.15 M² IDEAL FOR PROJECT OR DEVELOPMENT. COL SEATTLETERRENO DE 5,533.15 M² IDEAL PARA PROYECTO O DESARROLLO. COL SEATTLE

This is an incredible property located in the Seattle colony in Zapopan Jalisco, with mixed-use zoning. It has a large area of 5,533.15 m², of which 1,200 m² are built with excellent structure and the rest are beautiful green areas and vegetation. Access can be made via José Clemente Orozco street and 20 de noviembre or street “D”.

This is the ideal place for an ambitious project: It has all the qualities that an investor is looking for, as the location has high added value, and the dimensions of the property are suitable for a residential complex, apartment towers, university, sports center, school, etc.

The beautiful green areas, the foundations or construction it has can be utilized, and as an exceptional plus, the land is a canyon in 3 levels!, which would facilitate making a two-level basement for parking if required.

It is worth mentioning that this property has a proposed architectural project for 3 apartment towers.

- 2 blocks from Manuel Ávila Camacho
- 3 min from Av. Aurelio Ortega
- 5 min from Av. de las Américas
- 5 min from the Pan American Charros Stadium of Jalisco
- 6 min from Auditorio Telmex
- 7 min from Plaza Patria Shopping Center
- 8 min from Mercado del Mar
- 9 min from Colomos Providencia

Regarding the 1,200 m² of construction:
QUALITY AND CLASSIFICATION OF THE CONSTRUCTION:

TYPE I: Old-Superior-Good.
TYPE II: Old-Medium-Good.
TYPE III: Semi-modern-Austere-Good.
TYPE IV: Provisional-Medium-Good.
TYPE V: Semi-modern Medium Good.

TYPE OF CONSTRUCTION AND DISTRIBUTION:

TYPE I: On a single floor consists of entrance, reception, half bath, kitchen with pantry, dining room, living room, lounge, distributor, two bedrooms with closet and bathroom, linen closet, master bedroom with lounge, dressing room, and full bathroom.

TYPE II: On a single floor consists of laundry area, service area, two closets, service room with full bathroom, kitchen, and storage. In another area of the property on the ground floor consists of covered garage and on the upper floor of two bedrooms with full bathroom and terrace.

TYPE III: Warehouses and kiosk.

TYPE IV: Covered in garage and in vehicular entrance from the street.

TYPE V: Apartment. With kitchen-dining room, living room, 2 bedrooms, and a bathroom.

NUMBER OF LEVELS: Mostly only one in the construction. Two in service.

QUALITY OF THE PROJECT: Suitable for its use.
APPARENT AGE OF THE PROPERTY: More than: 40 years
CONDITION: Good.
REMAINING USEFUL LIFE: More than: 40 years

Free of encumbrance, ready to be deeded.Se trata de una increíble finca situada en la colonia Seattle en Zapopan Jalisco, con uso de suelo mixto. Tiene una gran superficie de 5,533.15 m², de los cuales 1,200 m² son de construcción con excelente estructura y el resto son hermosas áreas verdes y vegetación. Se puede acceder o ingresar por la calle José Clemente Orozco y por la 20 de noviembre o calle “D”.
Este es el lugar idóneo para un ambicioso proyecto: Tiene todas las cualidades que un inversionista está buscando, pues la ubicación es de alta plusvalía, las dimensiones de la propiedad son las adecuadas para un complejo habitacional, torres de departamentos, universidad, centro deportivo, colegio, etc.

Se pueden aprovechar las hermosas áreas verdes, los cimientos o construcción con la que cuenta y como un plus excepcional, ¡el terreno es una cañada en 3 niveles!, lo que facilitaría hacer sótano de dos niveles para estacionamiento en caso de requerirse.

Cabe mencionar que dicha propiedad cuenta con una propuesta de proyecto arquitectónico de 3 torres de departamentos.

-A 2 calles de Manuel Ávila Camacho
-A 3 min de Av. Aurelio Ortega
-A 5 min de Av. de las Américas
-A 5 min del Estadio Panamericano Charros de Jalisco
-A 6 min de Auditorio Telmex
-A 7 min. de Centro Comercial Plaza Patria
-A 8 min del Mercado del Mar
-A 9 min de Colomos Providencia

A cerca de los 1,200 m² de construcción:
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN:

TIPO I: Antiguo-Superior-Bueno.
TIPO ll: Antiguo-Medio-Bueno.
TIPO IlI: Semimoderno-Austero-Bueno.
TIPO IV: Provisional-Medio-Bueno.
TIPO V: Semimoderno Medio Bueno.

TIPO CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN:

TIPO I: En una sola planta consta de ingreso, recibidor, medio baño, cocina con despensa, antecomedor, sala, comedor, sala/estar, distribuidor, dos recámaras con clóset y baño, clóset de blanco, recámara principal con estar, vestidor y baño completo.

TIPO Il: En una sola planta consta de área de lavado, área de servicio, dos clósets, cuarto de servicio con baño completo, cocina y bodega. En otra área de la propiedad en planta baja consta de cochera cubierta y en planta alta de dos recámaras con baño completo y terraza.

TIPO III: Bodegas y kiosko.

TIPO IV: Cubierta en cochera y en ingreso vehicular de la calle.

TIPO V: Departamento. Con cocina-comedor, sala, 2 recámaras y un baño.

NUMERO DE NIVELES: En su mayoría de la construcción solo una. Dos en servicio.

CALIDAD DEL PROYECTO: Adecuado a su uso.
EDAD APARENTE DEL INMUEBLE: Más de: 40 años
ESTADO CONSERVACION: Bueno.
VIDA UTIL REMANENTE: Más de: 40 años

Libre de Gravamen, listo para escriturar.