Property with mixed-use land, located in the renowned Colonia Americana, one of the areas with the highest appreciation in the city. It is located on Avenida Unión, one of the main avenues, surrounded by shops and right next to a hotel with a commercial area, making it an excellent option to develop your real estate project, offices, or business.

Currently, the property has a construction intended for residential/office use; however, it is sold as land.

Land Characteristics:
Price per m²: $36,000 MXN
Front: 19 meters
Depth: 39 meters

GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
5 parking spaces
Kitchen with dining area and fireplace
Reception
Living-dining room
Half bathroom
1 bedroom with closet (option for study)
Garden of approximately 300 m² with terrace and half bathroom

UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
Distributor
TV room
Spacious balconies
4 bedrooms with access to the balconies
2 full bathrooms, each serving 2 bedrooms

PLUS:
3 additional levels of approximately 45 m² each (135 m² in total)
Office space
1 bathroom per level
Previously used as storage areas or warehouses

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Colonia Americana, on Avenida Unión
High traffic area, with hotels, shops, and services around

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEPropiedad con uso de suelo mixto, ubicada en la reconocida Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Se localiza sobre Avenida Unión, una de las avenidas principales, rodeada de comercios y justo al lado de un hotel con área comercial, lo que la convierte en una excelente opción para desarrollar tu proyecto inmobiliario, oficinas o negocio.

Actualmente, la propiedad cuenta con una construcción destinada a casa habitación/oficinas, sin embargo, se vende como terreno.

Características del Terreno:
Precio por m²: $36,000 MXN
Frente: 19 metros
Fondo: 39 metros

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
5 cajones de estacionamiento
Cocina con área de antecomedor y chimenea
Recibidor
Sala-comedor
Medio baño
1 recámara con clóset (opción a estudio)
Jardín de aproximadamente 300 m² con terraza y medio baño

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Distribuidor
Estar de TV
Amplios balcones
4 recámaras con acceso a los balcones
2 baños completos, cada uno al servicio de 2 recámaras

PLUS:
3 niveles adicionales de aproximadamente 45 m² cada uno (135 m² en total)
Espacio de oficina
1 baño por nivel
Anteriormente utilizados como áreas de almacenamiento o bodegas

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Colonia Americana, sobre Avenida Unión
Zona de alta afluencia, con hoteles, comercios y servicios alrededor

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO