Land with Development Potential Cuautitlán, State of Mexico

Invest in a strategic location within Cuautitlán, just 12 minutes from Felipe Ángeles International Airport (AIFA) and T-Mex Park.
This urbanized land with double frontage offers access via the main avenue and side street, ideal for developers, investors, or companies looking to establish themselves in a high-growth and value-added area.

With 11,000 m² of surface area, mixed land use, and a construction intensity of 1.4, it provides extraordinary potential for high-density residential projects, shopping centers, warehouses, or specialized service developments.

Main Features

Total area: 11,000 m²
Two frontages with main and side access
Location: Ex-Hacienda San Mateo, Cuautitlán
Regular and urbanized land
Mixed land use (basic and/or specialized products and/or services)
Construction intensity: 1.4
Minutes from AIFA and T-Mex Park
High residential density area
Complete documentation and free of encumbrance

Why invest here

Strategic location next to two of the most important development poles in the country: AIFA and T-Mex Park.
Guaranteed high value: the area is in accelerated expansion, ideal for residential, commercial, or light industrial projects.
Total versatility: its mixed land use allows for multiple investment schemes and land utilization.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Terreno con Potencial de Desarrollo Cuautitlán, Estado de México

Invierte en una ubicación estratégica dentro de Cuautitlán, a solo 12 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y del T-Mex Park .
Este terreno urbanizado con doble frente ofrece acceso por avenida principal y calle lateral, ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan establecerse en una zona de alto crecimiento y plusvalía .

Con 11,000 m² de superficie, uso de suelo mixto y una intensidad de construcción de 1.4, brinda un potencial extraordinario para proyectos habitacionales de alta densidad, centros comerciales, bodegas o desarrollos de servicios especializados .

Características principales

Superficie total: 11,000 m²
Dos frentes con acceso principal y lateral
Ubicación: Ex-Hacienda San Mateo, Cuautitlán
Terreno regular y urbanizado
Uso de suelo mixto (productos y/o servicios básicos y especializados)
Intensidad de construcción: 1.4
A minutos del AIFA y T-Mex Park
Zona de alta densidad habitacional
Documentación completa y libre de gravamen

Por qué invertir aquí

Ubicación estratégica junto a dos de los polos de desarrollo más importantes del país: AIFA y T-Mex Park.
Alta plusvalía garantizada: la zona se encuentra en expansión acelerada, ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales ligeros.
Versatilidad total: su uso de suelo mixto permite múltiples esquemas de inversión y aprovechamiento del terreno.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247