🌿 Land for Sale – San Pedro Mártir, Tlalpan
Privacy, nature, and strategic location in the south of CDMX

Excellent investment opportunity in San Pedro Mártir, Tlalpan borough, one of the areas with the highest growth and housing demand in the south of Mexico City.

Located next to the Mexico–Cuernavaca Highway and very close to the Heroic Military College, this land offers an ideal combination of connectivity, natural environment, and legal certainty.

With an area of 196 m², the property has:

✅ Public deed
✅ Registered in the Public Property Registry
✅ Cadastral registration
✅ Urban services at the street level (water, electricity, and drainage)

Its approximate frontage of 9.8 meters allows for the development of a modern and functional architectural project.

🏡 Ideal for:
Building a personalized residential house

Developing 1 or 2-level apartments with a roof garden

Residential project focused on the middle or middle-high segment

Heritage investment with high appreciation potential

🌳 Environment and advantages:
Quiet and private area

Fresh air and natural environment characteristic of the mountainous area in the south

Excellent connectivity to Periférico, Insurgentes Sur, and the hospital area

Proximity to schools, services, and businesses

Land with legal certainty, complete services, and strategic location in this area are becoming increasingly scarce.

📈 Smart investment
San Pedro Mártir maintains sustained appreciation thanks to its combination of nature, connectivity, and residential growth. This land represents a real opportunity to build heritage in one of the areas with the highest projection in the south of the city.🌿 Terreno en Venta – San Pedro Mártir, Tlalpan
Privacidad, naturaleza y ubicación estratégica al sur de la CDMX

Excelente oportunidad de inversión en San Pedro Mártir, alcaldía Tlalpan, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional al sur de la Ciudad de México.

Ubicado a un costado de la Autopista México–Cuernavaca y muy cerca del Heroico Colegio Militar, este terreno ofrece una combinación ideal de conectividad, entorno natural y certeza jurídica.

Con una superficie de 196 m², el predio cuenta con:

✅ Escritura pública
✅ Inscrito en el Registro Público de la Propiedad
✅ Registro catastral
✅ Servicios urbanos a pie de calle (agua, luz y drenaje)

Su frente aproximado de 9.8 metros permite desarrollar un proyecto arquitectónico moderno y funcional.

🏡 Ideal para:
Construir casa habitación personalizada

Desarrollar departamentos de 1 o 2 niveles con roof garden

Proyecto habitacional enfocado a segmento medio o medio–alto

Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía

🌳 Entorno y ventajas:
Zona tranquila y privada

Aire fresco y entorno natural característico de la zona montañosa del sur

Excelente conectividad hacia Periférico, Insurgentes Sur y zona de hospitales

Cercanía a escuelas, servicios y comercios

Terrenos con certeza jurídica, servicios completos y ubicación estratégica en esta zona son cada vez más escasos.

📈 Inversión inteligente
San Pedro Mártir mantiene una plusvalía sostenida gracias a su combinación de naturaleza, conectividad y crecimiento residencial. Este terreno representa una oportunidad real para construir patrimonio en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.