Land for investment next to the Malboro-Euquerio Guerrero BridgeTerreno para inversión aun costado del Puente Malboro-Euquerio Guerrero

Colonia Burócratas – Guanajuato Capital

📍 Location:
Jalapita Street, Colonia Burócratas, Guanajuato Capital.
A few meters from the Marlboro Bridge on Euquerio Guerrero Avenue, one of the busiest commercial avenues in the city.

Price

💰 $3,500,000 MXN
Negotiable price

Surface
• Total area: 637.75 m²
• Front: 10.96 m
• Depth: up to 42.80 m

Regular land with great depth, ideal for construction projects.

Features
• Land with existing construction
• Excellent urban location
• Area with high added value
• Immediate access to main roads
• Strategic location near:
• Euquerio Guerrero commercial area
• Restaurants
• Schools
• Hospitals
• Public transport
• Shops and services

Development potential

Ideal for:
• Apartment building
• Residential housing
• Development of offices or clinics
• Mixed residential/commercial project
• Heritage investment

Proximity to Euquerio Guerrero Avenue makes it an excellent option for projects with high rental demand.

Location advantages

✔ Minutes from downtown Guanajuato
✔ On one of the most important commercial corridors in the city
✔ Established area with all services
✔ Great connectivity to Marfil, downtown, and the southern area.Colonia Burócratas – Guanajuato Capital

📍 Ubicación:
Calle Jalapita, Colonia Burócratas, Guanajuato Capital.
A unos metros del Puente Marlboro sobre la Avenida Euquerio Guerrero, una de las avenidas comerciales y de mayor flujo vehicular de la ciudad.

Precio

💰 $3,500,000 MXN
Precio negociable

Superficie
• Superficie total: 637.75 m²
• Frente: 10.96 m
• Profundidad: hasta 42.80 m

Terreno regular con gran profundidad, ideal para proyectos de construcción.

Características
• Terreno con construcción existente
• Excelente ubicación urbana
• Zona con alta plusvalía
• Acceso inmediato a vialidades principales
• Ubicación estratégica cerca de:
• Zona comercial de Euquerio Guerrero
• Restaurantes
• Escuelas
• Hospitales
• Transporte público
• Comercios y servicios

Potencial de desarrollo

Ideal para:
• Edificio de departamentos
• Vivienda residencial
• Desarrollo de consultorios u oficinas
• Proyecto mixto residencial/comercial
• Inversión patrimonial

La cercanía con Avenida Euquerio Guerrero lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta demanda de renta.

Ventajas de ubicación

✔ A minutos del centro de Guanajuato
✔ Sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad
✔ Zona consolidada con todos los servicios
✔ Gran conectividad hacia Marfil, Centro y zona sur