Land with Construction in Miguel Hidalgo, MéridaTerreno con Construcción en Miguel Hidalgo, Mérida

🏡🔑 Excellent opportunity to invest or start your business!
Property located in the Miguel Hidalgo neighborhood, to the west of Mérida. Thanks to its layout, completely walled land, and existing construction, it represents an excellent alternative for those looking to establish a business, use it as a workshop, or adapt the space to their needs.
📐 General characteristics:
- 📍 Location: Miguel Hidalgo neighborhood, Mérida.
- 📏 Land area: 111.60 m².
- 📐 Front: 6 meters.
- 📏 Depth: 18.60 meters.
- 🏠 Construction: 30.59 m².
- 🛏️ 1 bedroom.
- 🚿 1 full bathroom.
- 🧱 Completely walled land.
🔧 Potential for use
Its configuration allows for the space to be utilized for different activities, such as:
- 🚗 Mechanical or automotive maintenance workshop.
- 🛠️ Repair and technical service workshop.
- 📦 Warehouse or storage for tools and materials.
- 🏢 Small business with office area.
- 🏗️ Remodeling or adaptation project according to the buyer's needs.
Commercial uses are subject to the corresponding authorization and permits.
📍 Advantages of the location
✅ Consolidated area: Located within the city, surrounded by residential areas and businesses.
✅ Connectivity: Access to roads that connect to different points in the west of Mérida.
✅ Nearby services: Businesses, convenience stores, and everyday services in the area.
✅ Commercial potential: Its location in a populated neighborhood can favor service businesses aimed at local residents.
✅ Adaptable space: The existing construction and walled land provide a base to develop different projects.
💼 A property with potential for your next business!
Whether to establish a workshop, have a storage space, or make a real estate investment, this property offers a functional area and possibilities for utilization within Mérida.
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*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡🔑 ¡Excelente oportunidad para invertir o emprender tu negocio!
Propiedad ubicada en la colonia Miguel Hidalgo, al poniente de Mérida. Gracias a su distribución, terreno completamente bardeado y construcción existente, representa una excelente alternativa para quienes buscan establecer un negocio, utilizarla como taller o adaptar el espacio a sus necesidades.
📐 Características generales:
- 📍 Ubicación: Colonia Miguel Hidalgo, Mérida.
- 📏 Superficie de terreno: 111.60 m².
- 📐 Frente: 6 metros.
- 📏 Fondo: 18.60 metros.
- 🏠 Construcción: 30.59 m².
- 🛏️ 1 habitación.
- 🚿 1 baño completo.
- 🧱 Terreno totalmente bardeado.
🔧 Potencial de uso
Su configuración permite aprovechar el espacio para diferentes actividades, como:
- 🚗 Taller mecánico o de mantenimiento automotriz.
- 🛠️ Taller de reparación y servicios técnicos.
- 📦 Bodega o almacenamiento de herramientas y materiales.
- 🏢 Pequeño negocio con área de oficina.
- 🏗️ Proyecto de remodelación o adecuación según las necesidades del comprador.
Los usos comerciales están sujetos a la autorización y permisos correspondientes.
📍 Ventajas de la ubicación
✅ Zona consolidada: Ubicada dentro de la ciudad, rodeada de áreas habitacionales y comercios.
✅ Conectividad: Acceso a vialidades que comunican con diferentes puntos del poniente de Mérida.
✅ Servicios cercanos: Comercios, tiendas de conveniencia y servicios de uso cotidiano en el entorno.
✅ Potencial comercial: Su ubicación en una colonia habitada puede favorecer negocios de servicios dirigidos a residentes de la zona.
✅ Espacio adaptable: La construcción existente y el terreno bardeado ofrecen una base para desarrollar diferentes proyectos.
💼 ¡Una propiedad con potencial para tu próximo negocio!
Ya sea para establecer un taller, contar con un espacio de almacenamiento o realizar una inversión inmobiliaria, esta propiedad ofrece una superficie funcional y posibilidades de aprovechamiento dentro de Mérida.
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*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.