Excellent investment opportunity in one of the fastest growing and most valuable areas of Metepec, ideal for both residential use and development.

The property has a total area of 1,396 m² of land and a construction of 292 m². The value of this property is being considered solely for the land, with an approximate price of $7,500 per m², not taking into account the construction.

Land features:

-Regular land,

-Completely fenced,

-Has a public deed,

-Zoning H.333.H / H.200.V, which allows for vertical and horizontal development,

-Ideal for investors and developers.

Construction:

Single-level house with the following distribution:

-Space for living room

-Space for dining room

-Integral kitchen

-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

-Secondary bedrooms share a full bathroom

-Half bathroom for guests.

Nearby points of interest:

The property is located 1.5 km from La Virgen, 2.5 km from La Asunción, 2 km from Bicentennial Environmental Park, and 1.2 km from Avenida Tecnológico.

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* Own resources and bank credits are accepted.

* In transactions with credit, the total price will be determined based on variable amounts for credit and notarial expenses, according to section 5.6.7 of NOM-247.

* Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Metepec, ideal tanto para uso habitacional como para desarrollo.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,396 m⊃2; de terreno y una construcción de 292 m⊃2;. El valor de esta propiedad se está considerando únicamente por el terreno, con un precio aproximado de $7,500 por m⊃2;, sin tomar en cuenta la construcción

Características del terreno:

-Terreno regular,

-Totalmente bardeado,

-Cuenta con escritura pública,

-Uso de suelo H.333.H / H.200.V, lo que permite desarrollo vertical y horizontal,

-Ideal para inversionistas y desarrolladores

Construcción:

Casa de un nivel con la siguiente distribución:

-Espacio para sala

-Espacio para comedor

-Cocina integral

-Recámara principal con baño completo y vestidor

-Recámaras secundarias comparten baño completo

-Medio baño para visitas.

Puntos de interés cercanos:

El inmueble está ubicado a 1.5 km de la Virgen, a 2.5 km de la Asunción, a 2 km del Parque Ambiental Bicentenario, a 1.2 km de Avenida Tecnológico.

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* Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

* En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables por concepto de crédito y gastos notariales, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247.

* Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.