Commercial Land on López Mateos | 3,467 m² | Ideal for DevelopmentTerreno Comercial sobre López Mateos | 3,467 m² | Ideal para Desarrollo

Excellent investment opportunity on one of the avenues with the highest vehicular and commercial traffic in the Metropolitan Zone of Guadalajara.

Property located on Av. Adolfo López Mateos Sur just a few minutes from Periférico Sur and with immediate access to the main roads of the city.

The property has:
✔ 3,467.22 m² of land
✔ 2,355.78 m² of existing construction
✔ 26.95 meters of frontage on López Mateos
✔ Mixed / Commercial land use
✔ Industrial warehouse and commercial area currently in operation
✔ Administrative offices
✔ Loading and unloading area
✔ Private parking
✔ Double access to the property
✔ Complete services and infrastructure

Thanks to its strategic location and dimensions, it is ideal for:
* Corporations
* Car dealership
* Distribution center
* Showroom
* Shopping plaza
* Hospital
* School
* Vertical development or mixed-use project

The lot has significant development potential, with COS 0.80 and CUS 2.40, allowing approximately 8,321 m² of construction subject to project and municipal authorizations.

A unique property in one of the most important commercial corridors in Guadalajara.Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Propiedad ubicada sobre Av. Adolfo López Mateos Sur a pocos minutos de Periférico Sur y con acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con:
✔ 3,467.22 m² de terreno
✔ 2,355.78 m² de construcción existente
✔ 26.95 metros de frente sobre López Mateos
✔ Uso de suelo Mixto / Comercial
✔ Bodega industrial y área comercial actualmente en operación
✔ Oficinas administrativas
✔ Área de carga y descarga
✔ Estacionamiento privado
✔ Doble acceso al inmueble
✔ Servicios e infraestructura completos

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, es ideal para:
* Corporativos
* Agencia automotriz
* Centro de distribución
* Showroom
* Plaza comercial
* Hospital
* Escuela
* Desarrollo vertical o proyecto de usos mixtos

El predio cuenta con un importante potencial de desarrollo, con COS 0.80 y CUS 2.40, permitiendo aproximadamente 8,321 m² de construcción sujetos a proyecto y autorizaciones municipales.

Una propiedad única en uno de los corredores comerciales más importantes de Guadalajara.