Terreno Comercial sobre López Mateos | 3,493 m² | Ideal para Desarrollo

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Propiedad ubicada sobre Av. Adolfo López Mateos Sur a pocos minutos de Periférico Sur y con acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con:
✔ 3,493.96 m² de terreno
✔ 2,355.78 m² de construcción existente
✔ 26.95 metros de frente sobre López Mateos
✔ Uso de suelo Mixto / Comercial
✔ Bodega industrial y área comercial actualmente en operación
✔ Oficinas administrativas
✔ Área de carga y descarga
✔ Estacionamiento privado
✔ Doble acceso al inmueble
✔ Servicios e infraestructura completos

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, es ideal para:
* Corporativos
* Agencia automotriz
* Centro de distribución
* Showroom
* Plaza comercial
* Hospital
* Escuela
* Desarrollo vertical o proyecto de usos mixtos

El predio cuenta con un importante potencial de desarrollo, con COS 0.80 y CUS 2.40, permitiendo aproximadamente 8,321 m² de construcción sujetos a proyecto y autorizaciones municipales.

Una propiedad única en uno de los corredores comerciales más importantes de Guadalajara.