Commercial Land Nicolás Romero. Total or Partial SaleTerreno Comercial Nicolás Romero. Venta Total o Parcial

Flat and regular land with a strategic location on Avenida Primera de Mayo, one of the main arteries with the highest commercial and vehicular traffic in Nicolás Romero. Its corner position with Calle Sauces provides a privileged double road front, optimizing access logistics, transport maneuverability, and brand visibility. The property comprises a total area of 5,400 m² with a clean geometry of 90 by 60 meters, ideal for the development of distribution centers, commercial warehouses, service plazas, or mixed residential projects. As a fundamental competitive advantage, the polygon offers total openness and flexibility to be acquired in its entirety or through subdivision into parts, precisely adapting to the footage required by your project. Currently, the property houses operational facilities like an event garden, which facilitates the transition to a new project thanks to the consolidation of access and immediate urban infrastructure in the area. Ejidal land with the option to formalize ownership before purchase.Terreno plano y regular con ubicación estratégica sobre Avenida Primera de Mayo, una de las arterias principales de mayor afluencia comercial y vehicular en Nicolás Romero. Su posición en esquina con Calle Sauces le brinda un doble frente vial privilegiado, lo cual optimiza la logística de acceso, la maniobrabilidad de transporte y la visibilidad de marca. El predio comprende una superficie total de 5,400 m² con una geometría limpia de 90 por 60 metros, ideal para el desarrollo de centros de distribución, naves comerciales, bodegas, plazas de servicios o proyectos habitacionales mixtos. Como ventaja competitiva fundamental, el polígono ofrece total apertura y flexibilidad para adquirirse en su totalidad o mediante subdivisión por partes, adaptándose con precisión al metraje que requiera su proyecto. Actualmente el inmueble alberga instalaciones operativas tipo jardín de eventos, lo que facilita la transición hacia un nuevo proyecto gracias a la consolidación de accesos e infraestructura urbana inmediata en la zona.Terreno ejidal con opción a escriturar antes de la compra.