Mixed Property For Sale | Col. Del Valle (Near Punto Valle)Propiedad Mixta En Venta | Col. Del Valle (Cerca Punto Valle)

Unique opportunity for developers and investors in the area with the highest appreciation in San Pedro Garza García!
Located in the heart of the main square of Colonia Del Valle, just steps from Punto Valle, this property has enormous potential for boutique residential or commercial development. Urban Development Highlights:
Land use: Multifamily - Mixed
Urban regulations:
Permitted construction of up to 5 floors (maximum height of 20 meters)
Ideal for: Boutique Apartment Tower, Commercial Plaza, or Corporate Offices
Land Area: 457 m² (20 meters front by 22 meters deep)
Current distribution of the property:
2 floors
3 bedrooms and 3 full bathrooms
Reception area and kitchen
Independent service room
Parking for 2 vehicles
Complete services connected: Water, electricity, gas from the network
Take advantage of the versatility of this strategic location with high traffic and great commercial/residential projection.
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CP¡¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en la zona de mayor plusvalía de San Pedro Garza García!
Ubicada en el corazón del cuadro principal de la Colonia Del Valle, a unos pasos de Punto Valle, esta propiedad cuenta con un enorme potencial de desarrollo residencial boutique o comercial.Highlights de Desarrollo Urbano:Uso de suelo: Multifamiliar - MixtoNormativa urbana:
Edificación permitida de hasta 5 pisos (20 metros de altura máxima)
Ideal para: Torre de Departamentos Boutique, Plaza Comercial u Oficinas Corporativas
Superficie de Terreno: 457 m² (20 mts frente por 22 mts de fondo)
Distribución actual de la propiedad:
2 plantas3 recámaras y 3 baños completos
Área de recepción y cocina
Cuarto de servicio independiente
Estacionamiento para 2 vehículos
Servicios completos conectados: Agua, luz, gas de red
Aprovecha la versatilidad de esta ubicación estratégica con alto flujo y gran proyección comercial/residencial.
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CP