Industrial / Commercial Land for Sale on Av. Javier Mina, almost at the corner with Adolf Horn

📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco – Airport Zone
📐 Area: 24,625 m²
💰 Price: $2,000 MXN per m²

Large format land on the main avenue, recently paved with hydraulic concrete, located on Av. Javier Mina, in one of the areas with the highest industrial and logistical growth in the Guadalajara Metropolitan Area. Its size, location, and connectivity make it a solid opportunity for investors and developers looking for large-scale projects with high return potential.

🏭 Area with strong industrial consolidation and sustained growth
📦 7 industrial parks within approximately 5 km
📊 Industrial occupancy close to 92%, reflecting high demand
🚚 Presence of logistics, manufacturing, and metalworking companies
👷‍♂️ Area with constant demand for labor and industrial services
🌱 Potential for appreciation in the medium and long term due to developing infrastructure

🚗 Direct access via Av. Javier Mina
📍 550 m from Av. Adolf Horn
✈️ 16 minutes from Guadalajara International Airport
🛣️ 20 minutes from Manuel Gómez Morín Peripheral
🚆 8 minutes from the future Line 4 of the Light Rail

🏗️ Close to industrial parks such as Elite, One Industrial Park, and CEDIS Truper

📌 Land use / Ideal projects:
✔ Warehouses and distribution centers
✔ Light and heavy industry
✔ Commerce and services
✔ Event hall
✔ Residential development (according to project and regulations)

💼 Commercial conditions:
💵 Minimum down payment: $5,000,000 MXN
📄 To release the deed, an adjustment is required
❌ No contributions accepted

📞 Contact us for more information and schedule a visit.Terreno Industrial / Comercial en Venta sobre Av. Javier Mina, casi esquina con Adolf Horn

📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco – Zona Aeropuerto
📐 Superficie: 24,625 m²
💰 Precio: $2,000 MXN por m²

Terreno de gran formato a pie de avenida principal, recién pavimentada con concreto hidráulico, ubicado sobre Av. Javier Mina, en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Área Metropolitana de Guadalajara.
Su tamaño, ubicación y conectividad lo convierten en una oportunidad sólida para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de escala con alto potencial de retorno.

🏭 Zona con fuerte consolidación industrial y crecimiento sostenido
📦 7 parques industriales en un radio aproximado de 5 km
📊 Ocupación industrial cercana al 92 %, reflejo de alta demanda
🚚 Presencia de empresas de logística, manufactura y metalmecánica
👷‍♂️ Área con demanda constante de mano de obra y servicios industriales
🌱 Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo por infraestructura en desarrollo

🚗 Acceso directo por Av. Javier Mina
📍 A 550 m de Av. Adolf Horn
✈️ A 16 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
🛣️ A 20 minutos de Periférico Manuel Gómez Morín
🚆 A 8 minutos de la futura Línea 4 del Tren Ligero

🏗️ Cercano a parques industriales como Elite, One Industrial Park y CEDIS Truper

📌 Uso de suelo / Proyectos ideales:
✔ Bodegas y centros de distribución
✔ Industria ligera y pesada
✔ Comercio y servicios
✔ Salón de eventos
✔ Desarrollo habitacional (según proyecto y normatividad)

💼 Condiciones comerciales:
💵 Enganche mínimo: $5,000,000 MXN
📄 Para liberar escritura se requiere ajuste
❌ No se aceptan aportaciones

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