Commercial land for sale located on the Federal Highway Mérida – Progreso, one of the areas with the highest growth, connectivity, and value in the north of Mérida, with high traffic flow and excellent commercial exposure.
The property has direct access from the deceleration lane, which facilitates the entry and exit of vehicles, making it a strategic location for commercial projects, franchises, or companies that require high visibility.
The land is located next to the Hacienda San Ignacio, in a commercial growth corridor close to important residential developments, shopping centers, and corporate areas.

Land characteristics
- Total area: 2,656.71 m²
- Front: 44 meters
- Depth: 60.89 meters
- Perimeter wall: 180 m²
- Private property
- Mixed-use land
- Direct access to the highway
- Nearby return
- Deceleration lane
- Services available in the area

Strategic location
- 12 minutes from the Port of Progreso
- 16 minutes from the city of Mérida
- 18 minutes from the Yucatán Country Club
- Close to Plaza Galerías, Plaza Harbor, and the Siglo XXI Convention Center

Take advantage of this investment opportunity in one of the fastest-growing commercial corridors in the north of Mérida.

Contact us for more information, to schedule a visit to the land, or to learn about the commercial potential of this property.Se ofrece terreno comercial en venta ubicado sobre la Carretera Federal Mérida – Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía del norte de Mérida, con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial.
La propiedad cuenta con acceso directo desde el carril de desaceleración, lo que facilita el ingreso y salida de vehículos, convirtiéndolo en una ubicación estratégica para proyectos comerciales, franquicias o empresas que requieran alta visibilidad.
El terreno se ubica a un costado de la Hacienda San Ignacio, en un corredor de crecimiento comercial con cercanía a importantes desarrollos residenciales, centros comerciales y zonas corporativas.

Características del terreno
-Superficie total: 2,656.71 m²
-Frente: 44 metros
-Fondo: 60.89 metros
-Barda perimetral: 180 m²
-Propiedad privada
-Uso de suelo mixto
-Acceso directo sobre carretera
-Retorno cercano
-Carril de desaceleración
-Servicios disponibles en la zona

Ubicación estratégica
-A 12 minutos del Puerto de Progreso
-A 16 minutos de la ciudad de Mérida
-A 18 minutos del Yucatán Country Club
-Cercano a Plaza Galerías, Plaza Harbor y Centro de Convenciones Siglo XXI

Aprovecha esta oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento del norte de Mérida.

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