TERRENO - COMERCIAL EN VENTA

Generate returns from day one! This mixed-use property is the ideal investment for developers, entrepreneurs, or investors looking to secure their capital in one of the areas with the highest flow and tradition in Salvatierra.

Strategic Location

Unbeatable location in Colonia Centro. Just steps away from the main points of interest, anchor stores, and with guaranteed pedestrian and vehicular flow 24 hours a day.

*The premises are currently occupied, interior images are illustrative.

Main Features:

Land Area: 670 m2 (An exceptional and highly sought-after size for the downtown area!).

Land Use: Mixed (Commercial / Residential).

Current Construction: 3 operational commercial premises. A small warehouse in the land area.

Status: Currently rented, which guarantees you an immediate return on investment (ROI) without waiting times.

High Commercial and Development Potential:

The true value of this property lies in its 670 m2 in the heart of the center. Its versatility allows you to:

Maintain and optimize the rents of the current premises.

Develop a vertical project: Ground floor premises and apartments, executive suites, or boutique concept on upper levels thanks to its mixed use.

Franchises or convenience stores: An ideal area for brands looking for brand positioning with high visibility in the municipality.

Note for the investor: Properties of this size in the Historic Center of Salvatierra are becoming increasingly scarce. You are not only acquiring square meters, you are acquiring location and guaranteed commercial flow.

Schedule your appointment!

Documentation in order and ready for notarization. For more information, to know the current rental yield, or to schedule a physical visit, contact us.¡Genera rendimientos desde el primer día! Esta propiedad de uso mixto es la inversión ideal para desarrolladores, empresarios o inversionistas que buscan asegurar su capital en una de las zonas de mayor flujo y tradición de Salvatierra.

Ubicación Estratégica

Ubicado inmejorablemente en Colonia Centro. A unos pasos de los principales puntos de interés, comercios ancla y con un flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas del día.

*Los locales se encuentran actualmente ocupados, imágenes del interior ilustrativas

Características Principales:

Superficie de Terreno: 670 m2 (¡Un tamaño excepcional y muy cotizado para la zona centro!).

Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Habitacional).

Construcción Actual: 3 Locales comerciales operativos. Una pequeña bodega en el área de terreno.

Estatus: Actualmente rentados, lo que te garantiza un retorno de inversión inmediato (ROI) sin tiempos de espera.

Alto Potencial Comercial y de Desarrollo:

El verdadero valor de esta propiedad radica en sus 670 m2 en el corazón del centro. Su versatilidad te permite:

Mantener y optimizar las rentas de los locales actuales.

Desarrollar un proyecto vertical: Locales en planta baja y departamentos, suites ejecutivas o concepto boutique en niveles superiores gracias a su uso mixto.

Franquicias o tiendas de conveniencia: Una superficie ideal para marcas que buscan posicionamiento de marca con alta visibilidad en el municipio.

Nota para el inversionista: Las propiedades con esta dimensión en el Centro Histórico de Salvatierra son cada vez más escasas. No solo adquieres metros cuadrados, adquieres ubicación y flujo comercial garantizado.

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Documentación en regla y lista para escriturar. Para mayores informes, conocer el rendimiento actual de las rentas o agendar una visita física, comunícate con nosotros.