🌟 Commercial Land for Sale • Gertrudis Sánchez 1st Section

💲 Price: $3,150,000 MXN
📐 Area: 150 m²
📍 Location: Strategic corner in Gustavo A. Madero

🔑 What makes this land unique:

🏙️ Prime location: just 2 blocks from Ángel Albino Corzo and Henry Ford.

🚇 Guaranteed mobility: 5 minutes from the Inner Circuit and near Eduardo Molina metro station.

👀 High visibility: corner with constant vehicle and pedestrian flow.

🛠️ Currently operating as a mechanical workshop, ideal for conversion.

📌 Outstanding advantages:

✅ Perfect for stores, franchises, offices, parking, or flexible commercial projects.

✅ Area with high traffic and immediate potential customers.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you decide to acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those arising from early payments or cancellations, with the corresponding breakdown of each concept.🌟 Terreno Comercial en Venta • Gertrudis Sánchez 1ª Sección

💲 Precio: $3,150,000 MXN
📐 Superficie: 150 m²
📍 Ubicación: Esquina estratégica en Gustavo A. Madero

🔑 Lo que hace único a este terreno:

🏙️ Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de Ángel Albino Corzo y Henry Ford.

🚇 Movilidad asegurada: 5 minutos del Circuito Interior y cerca del metro Eduardo Molina.

👀 Alta visibilidad: esquina con flujo vehicular y peatonal constante.

🛠️ Actualmente funciona como taller mecánico, ideal para reconvertir.

📌 Ventajas sobresalientes:

✅ Perfecto para locales, franquicias, oficinas, estacionamiento o proyectos comerciales flexibles.

✅ Zona con alto tránsito y clientes potenciales inmediatos.

💡 Consideración adicional:
Es importante contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos derivados de pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.