Excellent investment opportunity in one of the busiest areas of Cancun. This land of 16,226 m² (1.62 hectares) is located on Avenida Cancun, surrounded by services, shops, and residential developments. Its strategic location in a densely populated area makes it an ideal option for commercial, residential, or mixed-use projects with great potential and appreciation.

Property Features

-Land: 16,226 m² (1.62 hectares)
-Front: 162 m
-Depth: 100 m
-Shape: regular, easy to utilize
-Land use: mixed commercial
-Price: $127,372,922 MXN
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximity

-Only 2 km from Walmart
-750 m from Parque Andalucía
-19 km from Cancun International Airport
-19 km from the start of Cancun's Hotel Zone
-Environment with a high concentration of services and shops

Competitive Advantages

-Privileged location on one of Cancun's main avenues
-Excellent connectivity to the airport and the hotel zone
-Ideal for residential, commercial, or mixed-use projects
-Great exposure and vehicle flow that guarantee visibility
-Investment with high potential return in a consolidated area.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas de Cancún. Este terreno de 16,226 m² (1.62 hectáreas) se ubica sobre la Avenida Cancún, rodeado de servicios, comercios y desarrollos residenciales. Su ubicación estratégica en un área densamente poblada lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto con gran proyección y plusvalía.

Características de la propiedad

-Terreno: 16,226 m² (1.62 hectáreas)
-Frente: 162 m
-Fondo: 100 m
-Forma: regular, de fácil aprovechamiento
-Uso de suelo: comercial mixto
-Precio: $127,372,922 MXN
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-A solo 2 km de Walmart
-A 750 m del Parque Andalucía
-A 19 km del Aeropuerto Internacional de Cancún
-A 19 km del inicio de la Zona Hotelera de Cancún
-Entorno con gran concentración de servicios y comercios

Ventajas competitivas

-Ubicación privilegiada en una de las avenidas principales de Cancún
-Excelente conectividad hacia el aeropuerto y la zona hotelera
-Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto
-Gran exposición y flujo vehicular que garantizan visibilidad
-Inversión con alto potencial de retorno en una zona consolidada