Privé Real Estate Group presents an exceptional investment opportunity in the Cancún – Puerto Morelos corridor, one of the fastest-growing tourist destinations in the Mexican Caribbean. Very close to Cancún International Airport.

The land has approximately 250,000 m² (25 hectares) and is strategically located on the Federal Highway Cancún–Chetumal (Mexico 307), the main connection between Cancún, Puerto Morelos, and Playa del Carmen, within the renowned tourist corridor of the Riviera Maya.

The property features semi-flat topography and direct frontage to the highway, offering excellent accessibility and visibility for the development of large-scale projects.

According to the urban development framework, a license for mixed-use land can be requested, allowing for projects:

Residential
Commercial
Service
Tourism–hotel
*Currently, the land use is agricultural.

The estimated densities allow for approximately:

• Up to 60 homes per hectare
• Up to 240 hotel rooms per hectare

Thanks to its strategic location, scale, and development potential, this property represents an ideal opportunity for developers, investors, or funds looking to participate in one of the most dynamic tourist markets in Mexico.

Price and complete documentation available upon request.Privé Real Estate Group presenta una excepcional oportunidad de inversión en el corredor Cancún – Puerto Morelos, uno de los destinos turísticos de mayor crecimiento del Caribe Mexicano. Muy cerca del aeropuerto internacional de Cancún.

El terreno cuenta con aproximadamente 250,000 m² (25 hectáreas) y se ubica estratégicamente sobre la Carretera Federal Cancún–Chetumal (México 307), principal conexión entre Cancún, Puerto Morelos y Playa del Carmen, dentro del reconocido corredor turístico de la Riviera Maya.

El predio presenta topografía semi plana y frente directo a la carretera, ofreciendo excelente accesibilidad y visibilidad para el desarrollo de proyectos de gran escala.

Conforme al marco de desarrollo urbano, se puede solicitar la licenciae para uso de suelo mixto, permitiendo proyectos:

Residenciales
Comerciales
De servicios
Turístico–hoteleros
*Por el momento el uso de suelo es agrícola

Las densidades estimadas permiten aproximadamente:

• Hasta 60 viviendas por hectárea
• Hasta 240 habitaciones hoteleras por hectárea

Gracias a su ubicación estratégica, escala y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una oportunidad ideal para desarrolladores, inversionistas o fondos que buscan participar en uno de los mercados turísticos más dinámicos de México.

Precio y documentación completa disponibles bajo solicitud.