Terreno comercial en venta con excelente ubicacion

🏢 COMMERCIAL LAND FOR SALE – STRATEGIC LOCATION AND HIGH POTENTIAL 🚀

Invest in one of the areas with the highest growth and commercial flow in the region. This commercial land is located next to the Oporto Shopping Plaza, surrounded by major anchor stores such as 7Eleven, PEMEX Gas Station, Pharmacy, Marisa, gym, and various restaurants, ensuring high vehicle and pedestrian traffic every day.

Additionally, it is located just a few meters from the Alta California subdivision, a residential development with over 1,000 homes, making it an excellent opportunity for any type of business or commercial investment.

📍 LAND FEATURES:
✔ Area: 180 m²
✔ Front: 12 meters
✔ Depth: 15 meters
✔ Authorized commercial land use
✔ Guidelines for construction of up to 2 levels
✔ Water feasibility available
✔ Commercial license
✔ Free of encumbrance
✔ Documentation completely in order

💡 IDEAL FOR:
• Commercial premises
• Pharmacy
• Restaurant or café
• Offices
• Consulting rooms
• Mini-supermarket
• Franchises
• Heritage investment

The combination of location, constant flow of people, and documentation ready for notarization makes this land a hard-to-find opportunity.

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Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo comercial de la zona. Este terreno comercial se encuentra a un costado de la Plaza Comercial Oporto, rodeado de importantes tiendas ancla como 7Eleven, Gasolinera PEMEX, Farmacia, Marisa, gimnasio y diversos restaurantes, lo que garantiza una alta afluencia vehicular y peatonal todos los días.

Además, está ubicado a tan solo unos metros del Fraccionamiento Alta California, desarrollo habitacional con más de 1,000 viviendas, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio o inversión comercial.

📍 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
✔ Superficie: 180 m²
✔ Frente: 12 metros
✔ Fondo: 15 metros
✔ Uso de suelo comercial autorizado
✔ Lineamientos para construcción de hasta 2 niveles
✔ Factibilidad de agua disponible
✔ Licencia comercial
✔ Libre de gravamen
✔ Documentación completamente en regla

💡 IDEAL PARA:
• Locales comerciales
• Farmacia
• Restaurante o cafetería
• Oficinas
• Consultorios
• Minisúper
• Franquicias
• Inversión patrimonial

La combinación de ubicación, flujo constante de personas y documentación lista para escriturar hacen de este terreno una oportunidad difícil de encontrar.

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