TERRENO COMERCIAL EN RENTA SOBRE BLVD FERNANDO BAEZA

Commercial / Industrial Land for Rent

Not all lands have location... some have guaranteed commercial flow. This land on a strategic road at the exit to La Junta represents an ideal opportunity for businesses that need visibility, maneuverability, and immediate connection to one of the most important commercial routes in the region.

📍 ADDRESS: Blvd Fernando Baeza and 94a, Cuauhtémoc, Chih.
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/WdLsWFYicpaD4BrB8?g_st=iwb
🚧 Important references:
✔ Junction to La Junta highway
✔ Across from Gasera Servi Gas
✔ Next to Frutería y Abarrotes Jaly
✔ Near Buffalo Steakhouse

💰 RENTAL VALUE: $15,000 MXN monthly
$8.18 per m²

📐 Land Area
Total area: 1,832.6 m²
Existing construction: approx. 50 m²
📏 Approximate measurements:
Front: 22 meters
Depth: 83.3 meters

🏗️ Property Features
✔ Local under construction with pending details
✔ Half bathroom available
✔ Large space for maneuvers
✔ Vehicle access
✔ Ideal space for storage, work yard, or commercial business

⚙️ Services and Equipment
✔ Parking with capacity for 8 vehicles
✔ Deed available
✔ Current property tax

💎 Competitive Advantages
🚚 Excellent commercial and industrial connectivity
📍 Visible and strategic location on a high-traffic road

🏗️ Ideal for:
Warehouses
Workshops
Maneuvering yard
Materials
Logistics
Road businesses
Auto parts stores
Distribution centers

❤️ BENEFITS:
📈 A well-located land can become the point that drives the growth of your business.
🚛 Space, visibility, and accessibility in an area where commercial movement happens every day.
🔑 Ideal for entrepreneurs looking to operate with freedom and potential for expansion.

The best commercial locations do not stay available for long.
Schedule your visit and discover the potential of this strategic land.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our missionTerreno Comercial / Industrial en Renta

No todos los terrenos tienen ubicación… algunos tienen flujo comercial garantizado.
Este terreno sobre una vialidad estratégica en la salida a La Junta representa una oportunidad ideal para negocios que necesitan visibilidad, maniobra y conexión inmediata con una de las rutas comerciales más importantes de la región.

📍 DIRECCIÓN: Blvd Fernando Baeza y 94a, Cuauhtémoc, Chih.
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/WdLsWFYicpaD4BrB8?g_st=iwb
🚧 Referencias importantes:
✔ Entronque a carretera La Junta
✔ Contra esquina de Gasera Servi Gas
✔ A un costado de Frutería y Abarrotes Jaly
✔ Cerca de Buffalo Steakhouse


💰 VALOR DE RENTA: $15,000 MXN mensuales
$8.18 por m²

📐 Superficie del Terreno
Superficie total: 1,832.6 m²
Construcción existente: 50 m² aprox.
📏 Medidas aproximadas:
Frente: 22 metros
Fondo: 83.3 metros

🏗️ Características del Inmueble
✔ Local en construcción con detalles pendientes
✔ Medio baño disponible
✔ Amplio espacio para maniobras
✔ Acceso vehicular
✔ Espacio ideal para almacenamiento, patio de trabajo o negocio comercial

⚙️ Servicios y Equipamiento
✔ Estacionamiento con capacidad para 8 vehículos
✔ Escritura disponible
✔ Predial vigente

💎 Ventajas Competitivas
🚚 Excelente conectividad comercial e industrial
📍 Ubicación visible y estratégica sobre vialidad de alto tránsito

🏗️ Ideal para:
Bodegas
Talleres
Patio de maniobras
Materiales
Logística
Negocios de carretera
Refaccionarias
Centros de distribución


❤️ BENEFICIOS:
📈 Un terreno bien ubicado puede convertirse en el punto que impulse el crecimiento de tu negocio.
🚛 Espacio, visibilidad y accesibilidad en una zona donde el movimiento comercial sucede todos los días.
🔑 Ideal para empresarios que buscan operar con libertad y potencial de expansión.



Las mejores ubicaciones comerciales no duran disponibles mucho tiempo.
Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno estratégico.

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