LAND FOR RENT IN TLALPANTERRENO EN RENTA EN TLALPAN

Commercial Land for Rent – Avenida Insurgentes

Commercial land of 1,475 m² is available for rent, located on Avenida Insurgentes, one of the most important and busiest roads in Mexico City. Its strategic location guarantees great visibility, connectivity, and accessibility, making it a key point for the development of high-impact businesses.

The monthly rent is $430,000 (four hundred thirty thousand pesos VAT included).

Main features:

Total area: 1,475 m²;

Two wide accesses, designed to accommodate large capacity cargo vehicles, including trucks of up to 30 tons.

Three commercial premises at street level directly on Avenida Insurgentes, with great exposure and a constant flow of potential customers.

Excellent frontage and layout, suitable for large-scale developments and operations.

Uses and adaptability:
The property offers a wide versatility, being able to be adapted and used mainly as a warehouse, distribution center, or logistics point, taking advantage of its maneuverability and access for cargo vehicles. Additionally, the commercial premises at street level allow capitalizing on pedestrian and vehicular traffic in the area, generating complementary income or functioning as a showcase for the main brand or business.

Advantages of the location:
Located on one of the most dynamic avenues in the capital, the property is surrounded by offices, shops, restaurants, services, and a high population density. This makes it an optimal space for practically any business type, as it combines high commercial exposure, connectivity, and great accessibility.

Potential uses:

Warehouse or storage center

Distribution center or urban logistics

Product display or showroom

Automotive agencies or large format exhibitions

Franchises, restaurants, or commercial chains

Mixed developments that combine logistics operations with the use of street-level premises.

This land represents a unique opportunity for companies looking for a strategic location on one of the most emblematic avenues in Mexico City, with the flexibility to adapt it to various business models and maximize profitability.Terreno Comercial en Renta – Avenida Insurgentes

Se renta terreno comercial de 1,475 m⊃2;, ubicado sobre Avenida Insurgentes, una de las vialidades más importantes y con mayor flujo de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica garantiza gran visibilidad, conectividad y accesibilidad, siendo un punto clave para el desarrollo de negocios de alto impacto.

La renta mensual es de $430,000 (cuatrocientos treinta mil pesos IVA incluido).

Características principales:

Superficie total: 1,475 m⊃2;

Dos accesos amplios, diseñados para recibir vehículos de carga de gran capacidad, incluyendo torton de hasta 30 toneladas

Tres locales comerciales a pie de calle directamente sobre Avenida Insurgentes, con gran exposición y flujo constante de clientes potenciales

Excelente frente y distribución, apto para desarrollos y operaciones de gran escala

Usos y adaptabilidad:
El inmueble ofrece una amplia versatilidad, pudiendo ser adaptado y utilizado principalmente como bodega, centro de distribución o punto logístico, aprovechando su capacidad de maniobra y accesos para vehículos de carga.
Adicionalmente, los locales comerciales a pie de calle permiten capitalizar el tránsito peatonal y vehicular de la zona, generando ingresos complementarios o bien funcionando como escaparate de la marca o negocio principal.

Ventajas de la ubicación:
Situado en una de las avenidas más dinámicas de la capital, el predio se encuentra rodeado de oficinas, comercios, restaurantes, servicios y una amplia densidad poblacional. Esto lo convierte en un espacio óptimo para prácticamente cualquier giro, ya que combina alta exposición comercial, conectividad y gran accesibilidad.

Potencial de uso:

Bodega o centro de almacenamiento

Centro de distribución o logística urbana

Exposición de productos o showroom

Agencias automotrices o exhibiciones de gran formato

Franquicias, restaurantes o cadenas comerciales

Desarrollos mixtos que combinen operación logística con aprovechamiento de locales a pie de calle

Este terreno representa una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de México, con la flexibilidad de adaptarlo a diversos modelos de negocio y maximizar su rentabilidad.